27 Rue ROCHELOIS · Port-Cartier
Valeur estimée
284 300 $
Unifamiliale · 2 734 $/m² · 104 m² · constr. 1975 · terrain 785,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 300 $
Rôle antérieur 213 700 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514301371600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
97022514301371600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 912
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 83 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, 16e rue, Port-Cartier 2026-02-18 · 425 m · Vendu 170 000 $ (1 712 $/m²) 99,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 199 871 $ Poids 82 % |
| 2 | 18, rue Champlain, Port-Cartier 2026-07-09 · 696 m · Vendu 305 000 $ (3 023 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 685 $ Poids 79 % |
| 3 | 21, rue Champlain, Port-Cartier 2026-04-24 · 626 m · Vendu 190 000 $ (1 994 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 204 486 $ Poids 72 % |
| 4 | 28, rue Rochelois, Port-Cartier 2025-08-19 · 50 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 364 932 $ Poids 71 % |
| 5 | 50, rue des Rochelois, Port-Cartier 2026-08-06 · 269 m · Vendu 111 184 $ (940 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge +8 339 $ | 112 803 $ Poids 71 % |
| 6 | 22, rue Maisonneuve, Port-Cartier 2026-07-24 · 885 m · Vendu 280 000 $ (2 716 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 222 $ Poids 70 % |
| 7 | 21, rue Jean-Talon, Port-Cartier 2026-04-17 · 705 m · Vendu 227 500 $ (2 377 $/m²) 95,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge +1 138 $ | 247 739 $ Poids 69 % |
| 8 | 2, rue Vaudreuil, Port-Cartier 2026-08-21 · 685 m · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 860 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 365 560 $ Poids 64 % |
| 9 | 104, rue des Rochelois, Port-Cartier 2025-06-27 · 621 m · Vendu 230 000 $ (2 095 $/m²) 109,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 257 868 $ Poids 55 % |
| 10 | 72, rue Jean-Talon, Port-Cartier 2025-08-11 · 799 m · Vendu 324 500 $ (3 024 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 796 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 349 551 $ Poids 54 % |
| 11 | 108, rue des Rochelois, Port-Cartier 2025-11-28 · 644 m · Vendu 279 000 $ (3 090 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 822 $ · Ajust. superficie +21 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 986 $ Poids 53 % |
| 12 | 33, rue Champlain, Port-Cartier 2025-07-02 · 679 m · Vendu 262 100 $ (2 383 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 828 $ · Ajust. superficie −7 148 $ · Ajust. âge −2 621 $ | 266 159 $ Poids 53 % |