9 3E RUE · Port-Cartier
Valeur estimée
169 700 $
Unifamiliale · 1 340 $/m² · 126,6 m² · constr. 1960 · terrain 531,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 500 $
Rôle antérieur 74 100 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514302935200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
89 100 $
Rôle antérieur
74 100 $
ID provincial
97022514302935200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 31 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Rochelois, Port-Cartier 2026-08-06 · 406 m · Vendu 111 184 $ (940 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 084 $ Poids 86 % |
| 2 | 7, 3e rue, Port-Cartier 2025-11-19 · 11 m · Vendu 242 500 $ (1 912 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 753 $ Poids 84 % |
| 3 | 20, 3ième Rue, Port-Cartier 2025-10-30 · 92 m · Vendu 187 000 $ (1 420 $/m²) 131,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 707 $ Poids 80 % |
| 4 | 2, 3e rue, Port-Cartier 2025-12-19 · 105 m · Vendu 250 000 $ (1 838 $/m²) 136 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 545 $ Poids 79 % |
| 5 | 11, 3e Rue, Port-Cartier 2025-09-17 · 29 m · Vendu 180 000 $ (1 322 $/m²) 136,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 336 $ Poids 71 % |
| 6 | 48, rue des Rochelois, Port-Cartier 2025-10-22 · 390 m · Vendu 300 000 $ (2 211 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −10 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 740 $ Poids 70 % |
| 7 | 2, 2e Rue, Port-Cartier 2026-07-09 · 58 m · Vendu 225 000 $ (1 539 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 918 $ Poids 67 % |
| 8 | 1, 2e Rue, Port-Cartier 2026-02-02 · 38 m · Vendu 168 000 $ (1 161 $/m²) 144,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 784 $ · Ajust. superficie −10 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 276 $ Poids 65 % |
| 9 | 5, 1ère Rue, Port-Cartier 2025-05-29 · 323 m · Vendu 268 500 $ (2 101 $/m²) 127,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 233 $ Poids 62 % |
| 10 | 7, rue Lemoyne, Port-Cartier 2026-06-09 · 554 m · Vendu 265 000 $ (1 828 $/m²) 145 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −16 814 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 248 878 $ Poids 61 % |
| 11 | 17, 1ère Rue, Port-Cartier 2026-04-15 · 358 m · Vendu 232 500 $ (1 567 $/m²) 148,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie −17 077 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 206 262 $ Poids 56 % |
| 12 | 8, 2e rue, Port-Cartier 2025-04-16 · 77 m · Vendu 150 000 $ (1 102 $/m²) 136,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 716 $ Poids 55 % |