15 2E RUE · Port-Cartier
Valeur estimée
205 300 $
Unifamiliale · 1 515 $/m² · 135,5 m² · constr. 1960 · terrain 490,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 800 $
Rôle antérieur 103 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514303142900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
111 300 $
Rôle antérieur
103 000 $
ID provincial
97022514303142900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 912
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 43 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, 2e Rue, Port-Cartier 2026-07-09 · 92 m · Vendu 225 000 $ (1 539 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 766 $ Poids 89 % |
| 2 | 2, 3e rue, Port-Cartier 2025-12-19 · 172 m · Vendu 250 000 $ (1 838 $/m²) 136 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 725 $ Poids 86 % |
| 3 | 1, 2e Rue, Port-Cartier 2026-02-02 · 79 m · Vendu 168 000 $ (1 161 $/m²) 144,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 784 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 443 $ Poids 84 % |
| 4 | 7, rue Lemoyne, Port-Cartier 2026-06-09 · 461 m · Vendu 265 000 $ (1 828 $/m²) 145 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −8 681 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 257 011 $ Poids 82 % |
| 5 | 17, 1ère Rue, Port-Cartier 2026-04-15 · 253 m · Vendu 232 500 $ (1 567 $/m²) 148,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 213 234 $ Poids 80 % |
| 6 | 20, 3ième Rue, Port-Cartier 2025-10-30 · 181 m · Vendu 187 000 $ (1 420 $/m²) 131,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 026 $ Poids 80 % |
| 7 | 7, 3e rue, Port-Cartier 2025-11-19 · 109 m · Vendu 242 500 $ (1 912 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 263 $ Poids 78 % |
| 8 | 11, 3e Rue, Port-Cartier 2025-09-17 · 112 m · Vendu 180 000 $ (1 322 $/m²) 136,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 217 $ Poids 77 % |
| 9 | 48, rue des Rochelois, Port-Cartier 2025-10-22 · 464 m · Vendu 300 000 $ (2 211 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 578 $ Poids 74 % |
| 10 | 50, rue des Rochelois, Port-Cartier 2026-08-06 · 482 m · Vendu 111 184 $ (940 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 267 $ Poids 69 % |
| 11 | 5, 1ère Rue, Port-Cartier 2025-05-29 · 214 m · Vendu 268 500 $ (2 101 $/m²) 127,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 583 $ Poids 60 % |
| 12 | 8, 2e rue, Port-Cartier 2025-04-16 · 74 m · Vendu 150 000 $ (1 102 $/m²) 136,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 621 $ Poids 60 % |