14 2E RUE · Port-Cartier
Valeur estimée
219 400 $
Unifamiliale · 1 273 $/m² · 172,4 m² · constr. 1960 · terrain 339,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,2 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 000 $
Rôle antérieur 119 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514303635500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
131 500 $
Rôle antérieur
119 800 $
ID provincial
97022514303635500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 912
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 50 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, 2e Rue, Port-Cartier 2026-07-09 · 62 m · Vendu 225 000 $ (1 539 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 161 $ Poids 68 % |
| 2 | 17, 1ère Rue, Port-Cartier 2026-04-15 · 258 m · Vendu 232 500 $ (1 567 $/m²) 148,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie +18 801 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 242 140 $ Poids 68 % |
| 3 | 6, de la 16e Rue, Port-Cartier 2025-09-09 · 542 m · Vendu 300 000 $ (1 713 $/m²) 175,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 486 $ Poids 67 % |
| 4 | 1, 2e Rue, Port-Cartier 2026-02-02 · 93 m · Vendu 168 000 $ (1 161 $/m²) 144,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 784 $ · Ajust. superficie +16 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 864 $ Poids 60 % |
| 5 | 7, rue Lemoyne, Port-Cartier 2026-06-09 · 506 m · Vendu 265 000 $ (1 828 $/m²) 145 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +25 038 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 290 729 $ Poids 58 % |
| 6 | 12, 4e Rue, Port-Cartier 2025-03-21 · 377 m · Vendu 190 000 $ (1 038 $/m²) 183 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 947 $ Poids 50 % |
| 7 | 28, 1ère rue, Port-Cartier 2025-04-23 · 225 m · Vendu 250 000 $ (1 695 $/m²) 147,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +21 102 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 284 354 $ Poids 43 % |
| 8 | 21, 16e Rue, Port-Cartier 2025-05-29 · 496 m · Vendu 290 000 $ (2 092 $/m²) 138,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +35 361 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 349 826 $ Poids 32 % |
| 9 | 10, 4e Rue, Port-Cartier 2024-06-04 · 381 m · Vendu 149 000 $ (903 $/m²) 165 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 678 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 020 $ Poids 24 % |
| 10 | 14, Rue 2e, Port-Cartier 2024-03-21 · 0 m · Vendu 140 000 $ (812 $/m²) 172,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 149 $ Poids 21 % |
| 11 | 45, rue des Rochelois, Port-Cartier 2024-08-14 · 427 m · Vendu 253 000 $ (1 752 $/m²) 144,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 294 $ · Ajust. superficie +24 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 824 $ Poids 20 % |
| 12 | 42, rue des Rochelois, Port-Cartier 2024-09-06 · 420 m · Vendu 280 000 $ (1 991 $/m²) 140,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +31 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 153 $ Poids 19 % |