3E RUE · Port-Cartier
Valeur estimée
211 500 $
Terrain · terrain 154,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
154,8 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 300 $
Rôle antérieur 7 100 $ -25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514322375300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
7 100 $
ID provincial
97022514322375300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 912
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 46 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, 2e Rue, Port-Cartier 2026-07-09 · 144 m · Vendu 225 000 $ (1 539 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 21, rue des Rochelois, Port-Cartier 2026-03-31 · 226 m · Vendu 480 000 $ (2 174 $/m²) 220,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 658 $ Poids 64 % |
| 3 | 50, rue des Rochelois, Port-Cartier 2026-08-06 · 445 m · Vendu 111 184 $ (940 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 184 $ Poids 64 % |
| 4 | 1, 2e Rue, Port-Cartier 2026-02-02 · 181 m · Vendu 168 000 $ (1 161 $/m²) 144,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 784 $ Poids 62 % |
| 5 | 17, 1ère Rue, Port-Cartier 2026-04-15 · 452 m · Vendu 232 500 $ (1 567 $/m²) 148,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 939 $ Poids 61 % |
| 6 | 2, 3e rue, Port-Cartier 2025-12-19 · 214 m · Vendu 250 000 $ (1 838 $/m²) 136 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 185 $ Poids 59 % |
| 7 | 7, 3e rue, Port-Cartier 2025-11-19 · 152 m · Vendu 242 500 $ (1 912 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 944 $ Poids 58 % |
| 8 | 20, 3ième Rue, Port-Cartier 2025-10-30 · 54 m · Vendu 187 000 $ (1 420 $/m²) 131,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 328 $ Poids 57 % |
| 9 | 7, rue Lemoyne, Port-Cartier 2026-06-09 · 694 m · Vendu 265 000 $ (1 828 $/m²) 145 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 55 % |
| 10 | 21, rue Champlain, Port-Cartier 2026-04-24 · 687 m · Vendu 190 000 $ (1 994 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 714 $ Poids 54 % |
| 11 | 18, rue Champlain, Port-Cartier 2026-07-09 · 746 m · Vendu 305 000 $ (3 023 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 54 % |
| 12 | 11, 3e Rue, Port-Cartier 2025-09-17 · 127 m · Vendu 180 000 $ (1 322 $/m²) 136,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 679 $ Poids 54 % |