34 3E RUE · Port-Cartier
Valeur estimée
231 100 $
Unifamiliale · 1 730 $/m² · 133,6 m² · constr. 1960 · terrain 688,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,4 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 000 $
Rôle antérieur 146 400 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514322508700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
97022514322508700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 912
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 56 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, 2e Rue, Port-Cartier 2026-07-09 · 177 m · Vendu 225 000 $ (1 539 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 304 $ Poids 85 % |
| 2 | 2, 3e rue, Port-Cartier 2025-12-19 · 269 m · Vendu 250 000 $ (1 838 $/m²) 136 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 979 $ Poids 84 % |
| 3 | 20, 3ième Rue, Port-Cartier 2025-10-30 · 98 m · Vendu 187 000 $ (1 420 $/m²) 131,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 677 $ Poids 81 % |
| 4 | 1, 2e Rue, Port-Cartier 2026-02-02 · 226 m · Vendu 168 000 $ (1 161 $/m²) 144,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 784 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 340 $ Poids 79 % |
| 5 | 7, 3e rue, Port-Cartier 2025-11-19 · 200 m · Vendu 242 500 $ (1 912 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie +6 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 446 $ Poids 79 % |
| 6 | 11, 3e Rue, Port-Cartier 2025-09-17 · 169 m · Vendu 180 000 $ (1 322 $/m²) 136,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 961 $ Poids 76 % |
| 7 | 48, rue des Rochelois, Port-Cartier 2025-10-22 · 483 m · Vendu 300 000 $ (2 211 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 477 $ Poids 73 % |
| 8 | 50, rue des Rochelois, Port-Cartier 2026-08-06 · 496 m · Vendu 111 184 $ (940 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 374 $ Poids 72 % |
| 9 | 17, 1ère Rue, Port-Cartier 2026-04-15 · 464 m · Vendu 232 500 $ (1 567 $/m²) 148,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie −11 594 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 211 745 $ Poids 71 % |
| 10 | 7, rue Lemoyne, Port-Cartier 2026-06-09 · 730 m · Vendu 265 000 $ (1 828 $/m²) 145 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 255 274 $ Poids 69 % |
| 11 | 8, 2e rue, Port-Cartier 2025-04-16 · 197 m · Vendu 150 000 $ (1 102 $/m²) 136,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 574 $ Poids 59 % |
| 12 | 5, 1ère Rue, Port-Cartier 2025-05-29 · 461 m · Vendu 268 500 $ (2 101 $/m²) 127,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 587 $ Poids 57 % |