115 Boulevard PORTAGE-DES-MOUSSES · Port-Cartier
Valeur estimée
160 900 $
Autre · 359 $/m² · 448,4 m² · constr. 1974 · terrain 2 786,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
448,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,4 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
4214
Usage
Garage d’autobus et équipement d’entretien
Valeur au rôle 2026 — composition
190 600 $
Rôle antérieur 158 200 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514481885000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
97022514481885000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±177.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 833
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 29 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Viaduc, Port-Cartier 2025-09-18 · 336 m · Vendu 80 000 $ (274 $/m²) 291,8 m² Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 413 $ Poids 11 % |
| 2 | 12A, 3e Rue, Port-Cartier 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (704 $/m²) 305,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +50 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 141 $ Poids 7 % |
| 3 | 21, rue des Rochelois, Port-Cartier 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 174 $/m²) 220,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 641 458 $ Poids 1 % |
| 4 | 80, rue des Rochelois, Port-Cartier 2024-11-27 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (1 572 $/m²) 257,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 613 604 $ Poids 0 % |
| 5 | 12, 4e Rue, Port-Cartier 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 038 $/m²) 183 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 276 249 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, de la 16e Rue, Port-Cartier 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 713 $/m²) 175,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 423 799 $ Poids 0 % |
| 7 | 17, 1ère Rue, Port-Cartier 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 232 500 $ (1 567 $/m²) 148,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie +58 125 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 297 739 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, 2e Rue, Port-Cartier 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 539 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 297 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, 2e Rue, Port-Cartier 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 168 000 $ (1 161 $/m²) 144,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 784 $ · Ajust. superficie +42 000 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 235 544 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, Rue 2e, Port-Cartier 2024-03-21 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (812 $/m²) 172,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 149 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 221 949 $ Poids 0 % |
| 11 | 28, 1ère rue, Port-Cartier 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 695 $/m²) 147,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 343 252 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, rue Lemoyne, Port-Cartier 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 828 $/m²) 145 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 350 492 $ Poids 0 % |