172 Boulevard PORTAGE-DES-MOUSSES · Port-Cartier
Valeur estimée
237 200 $
Autre · 352 $/m² · 673,6 m² · terrain 8 295 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
673,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 295 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
6629
Usage
Autres services de génie civil (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
291 600 $
Rôle antérieur 269 100 $ +8.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
524404928800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
97022524404928800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±444.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
228 750 $
$/m² médian
1 775
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 59 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Viaduc, Port-Cartier 2025-09-18 · 507 m · Vendu 80 000 $ (274 $/m²) 291,8 m² Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 413 $ Poids 0 % |
| 2 | 12A, 3e Rue, Port-Cartier 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (704 $/m²) 305,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 504 $ Poids 0 % |
| 3 | 21, rue des Rochelois, Port-Cartier 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 174 $/m²) 220,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 658 $ Poids 0 % |
| 4 | 80, rue des Rochelois, Port-Cartier 2024-11-27 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (1 572 $/m²) 257,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 254 $ Poids 0 % |