32 Rue IBERVILLE · Fermont
Valeur estimée
116 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 119 $/m² · 103,8 m² · constr. 2019 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
156 700 $
Rôle antérieur 122 100 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315049940800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
97035315049940800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
86 565 $
$/m² médian
870
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 31 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Duchesneau, Fermont 2026-03-17 · 501 m · Vendu 149 753 $ (1 523 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 183 561 $ Poids 80 % |
| 2 | 66, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 282 m · Vendu 94 891 $ (922 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie +415 $ · Ajust. âge +3 321 $ | 107 246 $ Poids 76 % |
| 3 | 55, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 350 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 586 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge +3 309 $ | 106 841 $ Poids 74 % |
| 4 | 13, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 461 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 586 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge +3 309 $ | 106 841 $ Poids 71 % |
| 5 | 14, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-24 · 532 m · Vendu 55 736 $ (548 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 062 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge +5 574 $ | 66 947 $ Poids 69 % |
| 6 | 21, rue Holway, Fermont 2026-03-16 · 751 m · Vendu 135 224 $ (1 198 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 223 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge +13 522 $ | 156 520 $ Poids 64 % |
| 7 | 37, rue Champlain, Fermont 2025-06-03 · 311 m · Vendu 180 000 $ (1 682 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 974 $ Poids 62 % |
| 8 | 18, rue Tilly, Fermont 2026-03-16 · 732 m · Vendu 78 597 $ (685 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 686 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 90 408 $ Poids 62 % |
| 9 | 15, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-23 · 493 m · Vendu 113 165 $ (988 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 278 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge +11 317 $ | 129 472 $ Poids 59 % |
| 10 | 70, rue Franklin, Fermont 2025-03-19 · 276 m · Vendu 94 040 $ (914 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 628 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge +3 291 $ | 116 371 $ Poids 55 % |
| 11 | 51, rue Franklin, Fermont 2025-03-19 · 360 m · Vendu 95 386 $ (927 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 895 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge +3 339 $ | 118 037 $ Poids 54 % |
| 12 | 4, rue Champlain, Fermont 2026-03-16 · 499 m · Vendu 74 186 $ (874 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 254 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 93 778 $ Poids 49 % |