35 Rue ALEXANDRE · Fermont
Valeur estimée
106 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 242 $/m² · 85,7 m² · constr. 1971 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
132 800 $
Rôle antérieur 95 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315068357400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
111 200 $
Rôle antérieur
95 500 $
ID provincial
97035315068357400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
74 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
94 533 $
$/m² médian
874
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 25 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Champlain, Fermont 2026-03-16 · 446 m · Vendu 74 186 $ (874 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 254 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge −7 419 $ | 74 371 $ Poids 86 % |
| 2 | 58, rue du Parc, Fermont 2026-03-17 · 635 m · Vendu 73 444 $ (865 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 182 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge −7 344 $ | 73 627 $ Poids 78 % |
| 3 | 2, rue Champlain, Fermont 2025-09-24 · 458 m · Vendu 73 556 $ (866 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 681 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge −7 356 $ | 73 228 $ Poids 71 % |
| 4 | 18, rue Duchesneau, Fermont 2026-03-17 · 361 m · Vendu 149 753 $ (1 523 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie −9 598 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 151 804 $ Poids 63 % |
| 5 | 42, rue du Parc, Fermont 2025-03-18 · 536 m · Vendu 77 630 $ (914 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 378 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge −7 763 $ | 85 610 $ Poids 50 % |
| 6 | 14, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-24 · 394 m · Vendu 55 736 $ (548 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 062 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge −1 115 $ | 55 299 $ Poids 42 % |
| 7 | 5, rue Éricson, Fermont 2025-09-24 · 928 m · Vendu 152 698 $ (1 497 $/m²) 102 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 869 $ · Ajust. superficie −12 201 $ · Ajust. âge −3 054 $ | 151 312 $ Poids 30 % |
| 8 | 32, rue Comeau, Fermont 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 139 918 $ (1 395 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −10 183 $ · Ajust. âge −2 798 $ | 140 618 $ Poids 28 % |
| 9 | 36, rue de l'Aquilon, Fermont 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 71 837 $ (708 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 525 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge −1 437 $ | 71 363 $ Poids 24 % |
| 10 | 7, rue de Brest, Fermont 2024-09-26 · 592 m · Vendu 129 729 $ (1 305 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 732 $ · Ajust. superficie −8 940 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 153 926 $ Poids 21 % |
| 11 | 12, rue Éricson, Fermont 2025-03-19 · 928 m · Vendu 154 469 $ (1 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 599 $ · Ajust. superficie −12 659 $ · Ajust. âge −3 089 $ | 169 319 $ Poids 21 % |
| 12 | 7, rue Monseigneur-Labrie, Fermont 2024-09-26 · 785 m · Vendu 60 390 $ (608 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 633 $ · Ajust. superficie −4 162 $ · Ajust. âge −1 208 $ | 71 654 $ Poids 19 % |