31 Rue ALEXANDRE · Fermont
Valeur estimée
115 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 218 $/m² · 94,7 m² · constr. 1975 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
124 800 $
Rôle antérieur 93 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315068568600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
103 200 $
Rôle antérieur
93 600 $
ID provincial
97035315068568600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
89 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
77 469 $
$/m² médian
866
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 31 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Duchesneau, Fermont 2026-03-17 · 339 m · Vendu 149 753 $ (1 523 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 654 $ Poids 87 % |
| 2 | 4, rue Champlain, Fermont 2026-03-16 · 426 m · Vendu 74 186 $ (874 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 254 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge −7 419 $ | 78 303 $ Poids 73 % |
| 3 | 14, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-24 · 372 m · Vendu 55 736 $ (548 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 062 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 880 $ Poids 68 % |
| 4 | 58, rue du Parc, Fermont 2026-03-17 · 617 m · Vendu 73 444 $ (865 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 182 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge −7 344 $ | 77 520 $ Poids 67 % |
| 5 | 66, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 375 m · Vendu 94 891 $ (922 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie −3 781 $ · Ajust. âge −9 489 $ | 90 239 $ Poids 65 % |
| 6 | 55, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 421 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 586 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge −9 453 $ | 89 899 $ Poids 64 % |
| 7 | 13, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 429 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 586 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge −9 453 $ | 89 899 $ Poids 64 % |
| 8 | 2, rue Champlain, Fermont 2025-09-24 · 437 m · Vendu 73 556 $ (866 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 681 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge −7 356 $ | 77 126 $ Poids 61 % |
| 9 | 5, rue Éricson, Fermont 2025-09-24 · 904 m · Vendu 152 698 $ (1 497 $/m²) 102 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 869 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 103 $ Poids 50 % |
| 10 | 37, rue Champlain, Fermont 2025-06-03 · 295 m · Vendu 180 000 $ (1 682 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie −10 346 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 181 520 $ Poids 48 % |
| 11 | 70, rue Franklin, Fermont 2025-03-19 · 379 m · Vendu 94 040 $ (914 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 628 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge −9 404 $ | 99 517 $ Poids 47 % |
| 12 | 51, rue Franklin, Fermont 2025-03-19 · 423 m · Vendu 95 386 $ (927 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 895 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge −9 539 $ | 100 942 $ Poids 47 % |