40 Rue ALEXANDRE · Fermont
Valeur estimée
128 700 $
Plex (2-5 logements) · 880 $/m² · 146,2 m² · constr. 2022 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 148 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315069020700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
97035315069020700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
86 565 $
$/m² médian
870
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 37 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Tilly, Fermont 2025-09-24 · 566 m · Vendu 100 995 $ (824 $/m²) 122,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 173 $ · Ajust. superficie +9 721 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 129 988 $ Poids 45 % |
| 2 | 7, rue de Brouage, Fermont 2025-09-24 · 541 m · Vendu 51 360 $ (422 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 665 $ · Ajust. superficie +5 170 $ · Ajust. âge +5 136 $ | 66 331 $ Poids 44 % |
| 3 | 23, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 881 m · Vendu 53 284 $ (437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge +5 328 $ | 69 134 $ Poids 43 % |
| 4 | 2, rue Anik, Fermont 2025-09-24 · 721 m · Vendu 74 059 $ (615 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge +7 406 $ | 96 126 $ Poids 38 % |
| 5 | 8, rue de Brest, Fermont 2025-09-24 · 625 m · Vendu 69 035 $ (588 $/m²) 117,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 270 $ · Ajust. superficie +8 431 $ · Ajust. âge +6 904 $ | 90 640 $ Poids 36 % |
| 6 | 4, rue Éricson, Fermont 2025-09-18 · 992 m · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie +30 941 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 188 $ Poids 31 % |
| 7 | 2, rue Holway, Fermont 2025-03-19 · 688 m · Vendu 61 395 $ (502 $/m²) 122,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 162 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 85 725 $ Poids 30 % |
| 8 | 2, rue Éricson, Fermont 2025-03-18 · 1.0 km · Vendu 57 622 $ (482 $/m²) 119,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 414 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge +5 762 $ | 81 206 $ Poids 21 % |
| 9 | 3, rue Severson, Fermont 2024-09-26 · 963 m · Vendu 61 721 $ (512 $/m²) 120,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 000 $ · Ajust. superficie +6 582 $ · Ajust. âge +6 172 $ | 91 475 $ Poids 15 % |
| 10 | 8, rue de la Galaxie, Fermont 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 132 351 $ (1 126 $/m²) 117,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 680 $ · Ajust. superficie +16 164 $ · Ajust. âge +13 235 $ | 181 430 $ Poids 14 % |
| 11 | 7, rue Bougainville, Fermont 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 63 403 $ (517 $/m²) 122,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 93 309 $ Poids 14 % |
| 12 | 12, rue Boréale, Fermont 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 72 066 $ (588 $/m²) 122,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 849 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge +7 207 $ | 106 058 $ Poids 11 % |