31 Rue GARNIER · Fermont
Valeur estimée
119 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 296 $/m² · 91,8 m² · constr. 1975 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
107 500 $
Rôle antérieur 73 500 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315069396400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
85 900 $
Rôle antérieur
73 500 $
ID provincial
97035315069396400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
94 533 $
$/m² médian
874
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 32 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Duchesneau, Fermont 2026-03-17 · 362 m · Vendu 149 753 $ (1 523 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie −4 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 445 $ Poids 82 % |
| 2 | 4, rue Champlain, Fermont 2026-03-16 · 365 m · Vendu 74 186 $ (874 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 254 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge −7 419 $ | 77 036 $ Poids 81 % |
| 3 | 58, rue du Parc, Fermont 2026-03-17 · 549 m · Vendu 73 444 $ (865 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 182 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge −7 344 $ | 76 266 $ Poids 75 % |
| 4 | 2, rue Champlain, Fermont 2025-09-24 · 378 m · Vendu 73 556 $ (866 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 681 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge −7 356 $ | 75 870 $ Poids 67 % |
| 5 | 14, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-24 · 391 m · Vendu 55 736 $ (548 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 062 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 085 $ Poids 61 % |
| 6 | 66, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 305 m · Vendu 94 891 $ (922 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge −9 489 $ | 88 902 $ Poids 59 % |
| 7 | 55, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 345 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 586 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge −9 453 $ | 88 567 $ Poids 59 % |
| 8 | 13, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 355 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 586 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge −9 453 $ | 88 567 $ Poids 59 % |
| 9 | 42, rue du Parc, Fermont 2025-03-18 · 453 m · Vendu 77 630 $ (914 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 378 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge −7 763 $ | 88 399 $ Poids 47 % |
| 10 | 5, rue Éricson, Fermont 2025-09-24 · 899 m · Vendu 152 698 $ (1 497 $/m²) 102 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 869 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 932 $ Poids 45 % |
| 11 | 70, rue Franklin, Fermont 2025-03-19 · 311 m · Vendu 94 040 $ (914 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 628 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge −9 404 $ | 98 192 $ Poids 43 % |
| 12 | 51, rue Franklin, Fermont 2025-03-19 · 345 m · Vendu 95 386 $ (927 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 895 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge −9 539 $ | 99 598 $ Poids 43 % |