32 Rue ALEXANDRE · Fermont
Valeur estimée
110 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 240 $/m² · 88,8 m² · constr. 2008 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
142 700 $
Rôle antérieur 117 600 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315069443200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
97035315069443200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
94 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
94 533 $
$/m² médian
896
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 29 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Champlain, Fermont 2026-03-16 · 390 m · Vendu 74 186 $ (874 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 254 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 144 $ Poids 85 % |
| 2 | 58, rue du Parc, Fermont 2026-03-17 · 577 m · Vendu 73 444 $ (865 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 182 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 313 $ Poids 78 % |
| 3 | 18, rue Duchesneau, Fermont 2026-03-17 · 353 m · Vendu 149 753 $ (1 523 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 172 136 $ Poids 74 % |
| 4 | 2, rue Champlain, Fermont 2025-09-24 · 403 m · Vendu 73 556 $ (866 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 681 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 926 $ Poids 71 % |
| 5 | 14, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-24 · 384 m · Vendu 55 736 $ (548 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 062 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge +5 574 $ | 62 837 $ Poids 52 % |
| 6 | 66, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 332 m · Vendu 94 891 $ (922 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge −1 898 $ | 95 110 $ Poids 50 % |
| 7 | 42, rue du Parc, Fermont 2025-03-18 · 480 m · Vendu 77 630 $ (914 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 378 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 791 $ Poids 50 % |
| 8 | 55, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 375 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 586 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge −1 891 $ | 94 752 $ Poids 49 % |
| 9 | 13, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 386 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 586 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge −1 891 $ | 94 752 $ Poids 49 % |
| 10 | 5, rue Éricson, Fermont 2025-09-24 · 902 m · Vendu 152 698 $ (1 497 $/m²) 102 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 869 $ · Ajust. superficie −9 880 $ · Ajust. âge +15 270 $ | 171 956 $ Poids 38 % |
| 11 | 70, rue Franklin, Fermont 2025-03-19 · 337 m · Vendu 94 040 $ (914 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 628 $ · Ajust. superficie −6 443 $ · Ajust. âge −1 881 $ | 104 345 $ Poids 36 % |
| 12 | 51, rue Franklin, Fermont 2025-03-19 · 376 m · Vendu 95 386 $ (927 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 895 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge −1 908 $ | 105 838 $ Poids 36 % |