Rue DUCHESNEAU · Fermont
Valeur estimée
74 600 $
Terrain · terrain 9 624,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 624,6 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
134 700 $
Rôle antérieur 61 100 $ +120.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315078197600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1132156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
61 100 $
ID provincial
97035315078197600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
69 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
84 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
78 597 $
$/m² médian
866
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 6 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Duchesneau, Fermont 2026-03-17 · 277 m · Vendu 149 753 $ (1 523 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 190 $ Poids 63 % |
| 2 | 4, rue Champlain, Fermont 2026-03-16 · 413 m · Vendu 74 186 $ (874 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 852 $ Poids 61 % |
| 3 | 18, rue Tilly, Fermont 2026-03-16 · 541 m · Vendu 78 597 $ (685 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 599 $ Poids 57 % |
| 4 | 21, rue Holway, Fermont 2026-03-16 · 553 m · Vendu 135 224 $ (1 198 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 551 $ Poids 57 % |
| 5 | 58, rue du Parc, Fermont 2026-03-17 · 612 m · Vendu 73 444 $ (865 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 053 $ Poids 55 % |
| 6 | 15, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-23 · 277 m · Vendu 113 165 $ (988 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 651 $ Poids 53 % |
| 7 | 14, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-24 · 311 m · Vendu 55 736 $ (548 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 901 $ Poids 52 % |
| 8 | 2, rue Champlain, Fermont 2025-09-24 · 422 m · Vendu 73 556 $ (866 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 372 $ Poids 50 % |
| 9 | 66, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 424 m · Vendu 94 891 $ (922 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 684 $ Poids 50 % |
| 10 | 13, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 435 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 293 $ Poids 50 % |
| 11 | 40, rue Tilly, Fermont 2025-09-24 · 453 m · Vendu 100 995 $ (824 $/m²) 122,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 353 $ Poids 50 % |
| 12 | 7, rue de Brouage, Fermont 2025-09-24 · 458 m · Vendu 51 360 $ (422 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 119 $ Poids 50 % |