19 Rue GARNIER · Fermont
Valeur estimée
116 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 626 $/m² · 71,6 m² · constr. 1972 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
106 400 $
Rôle antérieur 84 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315079199700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
149139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
84 800 $
Rôle antérieur
84 500 $
ID provincial
97035315079199700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
68 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
78 597 $
$/m² médian
866
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 31 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Champlain, Fermont 2026-03-16 · 299 m · Vendu 74 186 $ (874 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 254 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge −7 419 $ | 68 211 $ Poids 52 % |
| 2 | 58, rue du Parc, Fermont 2026-03-17 · 494 m · Vendu 73 444 $ (865 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 182 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge −7 344 $ | 67 529 $ Poids 48 % |
| 3 | 2, rue Champlain, Fermont 2025-09-24 · 310 m · Vendu 73 556 $ (866 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 681 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge −7 356 $ | 67 120 $ Poids 43 % |
| 4 | 42, rue du Parc, Fermont 2025-03-18 · 390 m · Vendu 77 630 $ (914 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 378 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge −7 763 $ | 79 164 $ Poids 31 % |
| 5 | 18, rue Duchesneau, Fermont 2026-03-17 · 294 m · Vendu 149 753 $ (1 523 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie −20 338 $ · Ajust. âge −2 246 $ | 141 812 $ Poids 10 % |
| 6 | 7, rue de Brest, Fermont 2024-09-26 · 497 m · Vendu 129 729 $ (1 305 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 732 $ · Ajust. superficie −18 141 $ · Ajust. âge −1 946 $ | 145 374 $ Poids 3 % |
| 7 | 7, rue Monseigneur-Labrie, Fermont 2024-09-26 · 685 m · Vendu 60 390 $ (608 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 633 $ · Ajust. superficie −8 445 $ · Ajust. âge −906 $ | 67 673 $ Poids 3 % |
| 8 | 17, rue Anik, Fermont 2024-09-26 · 697 m · Vendu 60 788 $ (611 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −8 523 $ · Ajust. âge −912 $ | 68 097 $ Poids 3 % |
| 9 | 16, Rue Bélanger, Fermont 2024-03-20 · 1.0 km · Vendu 56 144 $ (565 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 522 $ · Ajust. superficie −7 831 $ · Ajust. âge −842 $ | 72 993 $ Poids 1 % |
| 10 | 25, rue Boréale, Fermont 2024-03-20 · 1.3 km · Vendu 65 435 $ (659 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie −9 127 $ · Ajust. âge −982 $ | 85 072 $ Poids 1 % |