11 Rue ALEXANDRE · Fermont
Valeur estimée
113 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 175 $/m² · 96,7 m² · constr. 2019 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
169 000 $
Rôle antérieur 128 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315079723500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
97035315079723500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
78 597 $
$/m² médian
866
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 31 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Duchesneau, Fermont 2026-03-17 · 226 m · Vendu 149 753 $ (1 523 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 178 153 $ Poids 91 % |
| 2 | 14, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-24 · 256 m · Vendu 55 736 $ (548 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 062 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge +5 574 $ | 65 002 $ Poids 73 % |
| 3 | 4, rue Champlain, Fermont 2026-03-16 · 343 m · Vendu 74 186 $ (874 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 254 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 90 676 $ Poids 70 % |
| 4 | 13, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 379 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 586 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge +3 309 $ | 103 580 $ Poids 69 % |
| 5 | 66, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 425 m · Vendu 94 891 $ (922 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge +3 321 $ | 103 972 $ Poids 68 % |
| 6 | 55, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 452 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 586 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge +3 309 $ | 103 580 $ Poids 67 % |
| 7 | 58, rue du Parc, Fermont 2026-03-17 · 545 m · Vendu 73 444 $ (865 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 182 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge +4 039 $ | 89 769 $ Poids 65 % |
| 8 | 2, rue Champlain, Fermont 2025-09-24 · 350 m · Vendu 73 556 $ (866 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 681 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge +4 046 $ | 89 394 $ Poids 59 % |
| 9 | 5, rue Éricson, Fermont 2025-09-24 · 778 m · Vendu 152 698 $ (1 497 $/m²) 102 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 869 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge +15 270 $ | 177 869 $ Poids 57 % |
| 10 | 11, rue Fernandes, Fermont 2026-03-16 · 933 m · Vendu 139 966 $ (1 324 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 687 $ · Ajust. superficie −5 959 $ · Ajust. âge +13 997 $ | 161 690 $ Poids 55 % |
| 11 | 21, rue Holway, Fermont 2026-03-16 · 480 m · Vendu 135 224 $ (1 198 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 223 $ · Ajust. superficie −9 702 $ · Ajust. âge +13 522 $ | 152 268 $ Poids 54 % |
| 12 | 37, rue Champlain, Fermont 2025-06-03 · 277 m · Vendu 180 000 $ (1 682 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 002 $ Poids 53 % |