8 Rue ALEXANDRE · Fermont
Valeur estimée
114 300 $
Plex (2-5 logements) · 955 $/m² · 119,7 m² · constr. 2008 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
181 600 $
Rôle antérieur 152 500 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315079868900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
97035315079868900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
78 597 $
$/m² médian
866
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 31 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Tilly, Fermont 2026-03-16 · 431 m · Vendu 78 597 $ (685 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 686 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 95 855 $ Poids 84 % |
| 2 | 21, rue Holway, Fermont 2026-03-16 · 448 m · Vendu 135 224 $ (1 198 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 223 $ · Ajust. superficie +4 072 $ · Ajust. âge +13 522 $ | 166 042 $ Poids 81 % |
| 3 | 23, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 680 m · Vendu 53 284 $ (437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge +5 328 $ | 63 342 $ Poids 76 % |
| 4 | 15, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-23 · 204 m · Vendu 113 165 $ (988 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 278 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge +11 317 $ | 137 329 $ Poids 75 % |
| 5 | 7, rue de Brouage, Fermont 2025-09-24 · 340 m · Vendu 51 360 $ (422 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 665 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge +5 136 $ | 60 739 $ Poids 74 % |
| 6 | 40, rue Tilly, Fermont 2025-09-24 · 384 m · Vendu 100 995 $ (824 $/m²) 122,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 173 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 119 073 $ Poids 73 % |
| 7 | 8, rue de Brest, Fermont 2025-09-24 · 430 m · Vendu 69 035 $ (588 $/m²) 117,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 270 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge +6 904 $ | 82 855 $ Poids 72 % |
| 8 | 2, rue Anik, Fermont 2025-09-24 · 527 m · Vendu 74 059 $ (615 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge +7 406 $ | 87 976 $ Poids 69 % |
| 9 | 32, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 790 m · Vendu 51 984 $ (454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 083 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge +5 198 $ | 63 446 $ Poids 69 % |
| 10 | 19, rue du Mistral, Fermont 2026-03-17 · 923 m · Vendu 140 541 $ (1 236 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 743 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge +14 054 $ | 172 046 $ Poids 62 % |
| 11 | 10, rue des Sources, Fermont 2026-03-16 · 943 m · Vendu 51 808 $ (452 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 066 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge +5 181 $ | 63 231 $ Poids 61 % |
| 12 | 4, rue Éricson, Fermont 2025-09-18 · 793 m · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 391 $ Poids 59 % |