31 Rue DUCHESNEAU · Fermont
Valeur estimée
292 600 $
Unifamiliale · 2 108 $/m² · 138,8 m² · constr. 2013 · terrain 720,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 316 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315088509300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1132251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
361 700 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
97035315088509300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
94 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
78 597 $
$/m² médian
866
Cette propriété : +272 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 89 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 661 m · Vendu 53 284 $ (437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge +5 328 $ | 66 375 $ Poids 61 % |
| 2 | 40, rue Tilly, Fermont 2025-09-24 · 321 m · Vendu 100 995 $ (824 $/m²) 122,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 358 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 127 126 $ Poids 60 % |
| 3 | 7, rue de Brouage, Fermont 2025-09-24 · 350 m · Vendu 51 360 $ (422 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 759 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge +5 136 $ | 64 863 $ Poids 58 % |
| 4 | 18, rue Tilly, Fermont 2026-03-16 · 423 m · Vendu 78 597 $ (685 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 100 716 $ Poids 53 % |
| 5 | 2, rue Anik, Fermont 2025-09-24 · 556 m · Vendu 74 059 $ (615 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 862 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge +7 406 $ | 93 986 $ Poids 52 % |
| 6 | 8, rue de Brest, Fermont 2025-09-24 · 392 m · Vendu 69 035 $ (588 $/m²) 117,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 397 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge +6 904 $ | 88 593 $ Poids 50 % |
| 7 | 21, rue Holway, Fermont 2026-03-16 · 430 m · Vendu 135 224 $ (1 198 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +15 511 $ · Ajust. âge +13 522 $ | 174 584 $ Poids 49 % |
| 8 | 15, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-23 · 148 m · Vendu 113 165 $ (988 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 486 $ · Ajust. superficie +12 008 $ · Ajust. âge +11 317 $ | 146 976 $ Poids 48 % |
| 9 | 4, rue Éricson, Fermont 2025-09-18 · 759 m · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +21 782 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 581 $ Poids 47 % |
| 10 | 32, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 764 m · Vendu 51 984 $ (454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 970 $ · Ajust. superficie +5 516 $ · Ajust. âge +5 198 $ | 66 669 $ Poids 44 % |
| 11 | 10, rue des Sources, Fermont 2026-03-16 · 884 m · Vendu 51 808 $ (452 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge +5 181 $ | 66 443 $ Poids 41 % |
| 12 | 2, rue Holway, Fermont 2025-03-19 · 503 m · Vendu 61 395 $ (502 $/m²) 122,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 223 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 79 928 $ Poids 40 % |