71 Rue CHAMPLAIN · Fermont
Valeur estimée
112 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 335 $/m² · 84,3 m² · constr. 1980 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
121 800 $
Rôle antérieur 87 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315140498300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
100 200 $
Rôle antérieur
87 000 $
ID provincial
97035315140498300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
73 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
94 533 $
$/m² médian
874
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 31 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Champlain, Fermont 2026-03-16 · 429 m · Vendu 74 186 $ (874 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 254 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge −7 419 $ | 73 760 $ Poids 86 % |
| 2 | 58, rue du Parc, Fermont 2026-03-17 · 551 m · Vendu 73 444 $ (865 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 182 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge −7 344 $ | 73 022 $ Poids 82 % |
| 3 | 2, rue Champlain, Fermont 2025-09-24 · 447 m · Vendu 73 556 $ (866 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 681 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge −7 356 $ | 72 621 $ Poids 72 % |
| 4 | 18, rue Duchesneau, Fermont 2026-03-17 · 576 m · Vendu 149 753 $ (1 523 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie −10 664 $ · Ajust. âge +3 744 $ | 157 476 $ Poids 52 % |
| 5 | 42, rue du Parc, Fermont 2025-03-18 · 495 m · Vendu 77 630 $ (914 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 378 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge −7 763 $ | 84 970 $ Poids 51 % |
| 6 | 32, rue Comeau, Fermont 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 139 918 $ (1 395 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −11 160 $ · Ajust. âge +3 498 $ | 145 938 $ Poids 22 % |
| 7 | 7, rue de Brest, Fermont 2024-09-26 · 771 m · Vendu 129 729 $ (1 305 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 732 $ · Ajust. superficie −9 854 $ · Ajust. âge +3 243 $ | 158 850 $ Poids 17 % |
| 8 | 17, rue Anik, Fermont 2024-09-26 · 928 m · Vendu 60 788 $ (611 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge +1 520 $ | 74 408 $ Poids 15 % |
| 9 | 7, rue Monseigneur-Labrie, Fermont 2024-09-26 · 953 m · Vendu 60 390 $ (608 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 633 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge +1 510 $ | 73 946 $ Poids 15 % |
| 10 | 16, Rue Bélanger, Fermont 2024-03-20 · 1.3 km · Vendu 56 144 $ (565 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 522 $ · Ajust. superficie −4 240 $ · Ajust. âge +1 404 $ | 78 829 $ Poids 6 % |