53 Rue COLLIN · Fermont
Valeur estimée
115 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 263 $/m² · 91,5 m² · constr. 1976 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
100 800 $
Rôle antérieur 64 000 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315140992400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
79 200 $
Rôle antérieur
64 000 $
ID provincial
97035315140992400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
86 565 $
$/m² médian
870
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 31 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Champlain, Fermont 2026-03-16 · 417 m · Vendu 74 186 $ (874 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 254 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge −7 419 $ | 76 905 $ Poids 80 % |
| 2 | 18, rue Duchesneau, Fermont 2026-03-17 · 511 m · Vendu 149 753 $ (1 523 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge +749 $ | 159 966 $ Poids 76 % |
| 3 | 58, rue du Parc, Fermont 2026-03-17 · 563 m · Vendu 73 444 $ (865 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 182 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge −7 344 $ | 76 136 $ Poids 75 % |
| 4 | 2, rue Champlain, Fermont 2025-09-24 · 434 m · Vendu 73 556 $ (866 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 681 $ · Ajust. superficie +2 859 $ · Ajust. âge −7 356 $ | 75 740 $ Poids 66 % |
| 5 | 66, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 174 m · Vendu 94 891 $ (922 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge −9 489 $ | 88 764 $ Poids 60 % |
| 6 | 55, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 236 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 586 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge −9 453 $ | 88 429 $ Poids 60 % |
| 7 | 13, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 361 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 586 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge −9 453 $ | 88 429 $ Poids 58 % |
| 8 | 14, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-24 · 539 m · Vendu 55 736 $ (548 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 062 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge +279 $ | 58 282 $ Poids 56 % |
| 9 | 42, rue du Parc, Fermont 2025-03-18 · 493 m · Vendu 77 630 $ (914 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 378 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge −7 763 $ | 88 262 $ Poids 47 % |
| 10 | 70, rue Franklin, Fermont 2025-03-19 · 174 m · Vendu 94 040 $ (914 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 628 $ · Ajust. superficie −5 209 $ · Ajust. âge −9 404 $ | 98 055 $ Poids 44 % |
| 11 | 51, rue Franklin, Fermont 2025-03-19 · 245 m · Vendu 95 386 $ (927 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 895 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge −9 539 $ | 99 459 $ Poids 43 % |
| 12 | 37, rue Champlain, Fermont 2025-06-03 · 212 m · Vendu 180 000 $ (1 682 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie −13 037 $ · Ajust. âge −900 $ | 179 729 $ Poids 41 % |