74 Rue CHAMPLAIN · Fermont
Valeur estimée
123 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 191 $/m² · 103,9 m² · constr. 1976 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
114 600 $
Rôle antérieur 84 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315141132100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
93 000 $
Rôle antérieur
84 300 $
ID provincial
97035315141132100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
94 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
77 469 $
$/m² médian
866
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 35 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 62 m · Vendu 94 891 $ (922 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge −9 489 $ | 94 481 $ Poids 78 % |
| 2 | 55, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 140 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 586 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge −9 453 $ | 94 125 $ Poids 77 % |
| 3 | 18, rue Duchesneau, Fermont 2026-03-17 · 623 m · Vendu 149 753 $ (1 523 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge +749 $ | 169 411 $ Poids 75 % |
| 4 | 13, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 360 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 586 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge −9 453 $ | 94 125 $ Poids 74 % |
| 5 | 14, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-24 · 647 m · Vendu 55 736 $ (548 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 062 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge +279 $ | 61 680 $ Poids 64 % |
| 6 | 37, rue Champlain, Fermont 2025-06-03 · 237 m · Vendu 180 000 $ (1 682 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge −900 $ | 190 158 $ Poids 63 % |
| 7 | 21, rue Holway, Fermont 2026-03-16 · 800 m · Vendu 135 224 $ (1 198 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 223 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge +676 $ | 143 733 $ Poids 62 % |
| 8 | 18, rue Tilly, Fermont 2026-03-16 · 773 m · Vendu 78 597 $ (685 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 686 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge +393 $ | 82 975 $ Poids 60 % |
| 9 | 70, rue Franklin, Fermont 2025-03-19 · 49 m · Vendu 94 040 $ (914 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 628 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge −9 404 $ | 103 721 $ Poids 56 % |
| 10 | 15, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-23 · 597 m · Vendu 113 165 $ (988 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 278 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge +566 $ | 118 771 $ Poids 56 % |
| 11 | 51, rue Franklin, Fermont 2025-03-19 · 159 m · Vendu 95 386 $ (927 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 895 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge −9 539 $ | 105 206 $ Poids 56 % |
| 12 | 4, rue Champlain, Fermont 2026-03-16 · 447 m · Vendu 74 186 $ (874 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 254 $ · Ajust. superficie +8 301 $ · Ajust. âge −7 419 $ | 82 323 $ Poids 50 % |