64 Rue CHAMPLAIN · Fermont
Valeur estimée
112 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 369 $/m² · 82,3 m² · constr. 1978 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
119 500 $
Rôle antérieur 83 900 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315141665100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
97 900 $
Rôle antérieur
83 900 $
ID provincial
97035315141665100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
72 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
94 533 $
$/m² médian
874
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 31 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Champlain, Fermont 2026-03-16 · 388 m · Vendu 74 186 $ (874 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 254 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge −7 419 $ | 72 886 $ Poids 86 % |
| 2 | 58, rue du Parc, Fermont 2026-03-17 · 492 m · Vendu 73 444 $ (865 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 182 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge −7 344 $ | 72 157 $ Poids 83 % |
| 3 | 2, rue Champlain, Fermont 2025-09-24 · 407 m · Vendu 73 556 $ (866 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 681 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge −7 356 $ | 71 755 $ Poids 72 % |
| 4 | 42, rue du Parc, Fermont 2025-03-18 · 446 m · Vendu 77 630 $ (914 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 378 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge −7 763 $ | 84 056 $ Poids 51 % |
| 5 | 18, rue Duchesneau, Fermont 2026-03-17 · 587 m · Vendu 149 753 $ (1 523 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie −12 187 $ · Ajust. âge +2 246 $ | 154 455 $ Poids 44 % |
| 6 | 66, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 51 m · Vendu 94 891 $ (922 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie −9 498 $ · Ajust. âge −9 489 $ | 84 522 $ Poids 29 % |
| 7 | 55, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 105 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 586 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge −9 453 $ | 84 203 $ Poids 29 % |
| 8 | 13, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 299 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 586 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge −9 453 $ | 84 203 $ Poids 28 % |
| 9 | 14, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-24 · 608 m · Vendu 55 736 $ (548 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 062 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge +836 $ | 56 318 $ Poids 27 % |
| 10 | 70, rue Franklin, Fermont 2025-03-19 · 65 m · Vendu 94 040 $ (914 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 628 $ · Ajust. superficie −9 413 $ · Ajust. âge −9 404 $ | 93 851 $ Poids 21 % |
| 11 | 51, rue Franklin, Fermont 2025-03-19 · 116 m · Vendu 95 386 $ (927 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 895 $ · Ajust. superficie −9 548 $ · Ajust. âge −9 539 $ | 95 194 $ Poids 21 % |
| 12 | 32, rue Comeau, Fermont 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 139 918 $ (1 395 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −12 555 $ · Ajust. âge +2 099 $ | 143 144 $ Poids 19 % |