58 Rue CHAMPLAIN · Fermont
Valeur estimée
117 200 $
Plex (2-5 logements) · 997 $/m² · 117,6 m² · constr. 1974 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
123 100 $
Rôle antérieur 87 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315141977000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
87 500 $
ID provincial
97035315141977000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
94 533 $
$/m² médian
874
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 31 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Tilly, Fermont 2026-03-16 · 689 m · Vendu 78 597 $ (685 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 686 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge −393 $ | 86 883 $ Poids 75 % |
| 2 | 21, rue Holway, Fermont 2026-03-16 · 718 m · Vendu 135 224 $ (1 198 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 223 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge −676 $ | 150 585 $ Poids 73 % |
| 3 | 15, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-23 · 535 m · Vendu 113 165 $ (988 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 278 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge −566 $ | 124 409 $ Poids 68 % |
| 4 | 7, rue de Brouage, Fermont 2025-09-24 · 586 m · Vendu 51 360 $ (422 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 665 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge −257 $ | 54 903 $ Poids 66 % |
| 5 | 2, rue Anik, Fermont 2025-09-24 · 699 m · Vendu 74 059 $ (615 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge −370 $ | 79 554 $ Poids 63 % |
| 6 | 23, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 932 m · Vendu 53 284 $ (437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge −266 $ | 57 288 $ Poids 62 % |
| 7 | 8, rue de Brest, Fermont 2025-09-24 · 727 m · Vendu 69 035 $ (588 $/m²) 117,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 270 $ · Ajust. superficie +29 $ · Ajust. âge −345 $ | 74 989 $ Poids 62 % |
| 8 | 40, rue Tilly, Fermont 2025-09-24 · 708 m · Vendu 100 995 $ (824 $/m²) 122,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 173 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge −505 $ | 107 603 $ Poids 61 % |
| 9 | 66, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 73 m · Vendu 94 891 $ (922 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge −9 489 $ | 100 798 $ Poids 61 % |
| 10 | 55, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 97 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 586 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge −9 453 $ | 100 418 $ Poids 61 % |
| 11 | 13, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 262 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 586 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge −9 453 $ | 100 418 $ Poids 59 % |
| 12 | 37, rue Champlain, Fermont 2025-06-03 · 146 m · Vendu 180 000 $ (1 682 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 199 882 $ Poids 57 % |