43 Rue COLLIN · Fermont
Valeur estimée
121 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 016 $/m² · 119,4 m² · constr. 1974 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
121 800 $
Rôle antérieur 88 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315150525500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
100 200 $
Rôle antérieur
88 900 $
ID provincial
97035315150525500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
86 565 $
$/m² médian
870
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 33 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Tilly, Fermont 2026-03-16 · 641 m · Vendu 78 597 $ (685 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 686 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge −393 $ | 87 500 $ Poids 76 % |
| 2 | 21, rue Holway, Fermont 2026-03-16 · 665 m · Vendu 135 224 $ (1 198 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 223 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge −676 $ | 151 663 $ Poids 73 % |
| 3 | 15, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-23 · 446 m · Vendu 113 165 $ (988 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 278 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge −566 $ | 125 299 $ Poids 70 % |
| 4 | 7, rue de Brouage, Fermont 2025-09-24 · 541 m · Vendu 51 360 $ (422 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 665 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge −257 $ | 55 283 $ Poids 68 % |
| 5 | 23, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 891 m · Vendu 53 284 $ (437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge −266 $ | 57 682 $ Poids 65 % |
| 6 | 40, rue Tilly, Fermont 2025-09-24 · 625 m · Vendu 100 995 $ (824 $/m²) 122,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 173 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge −505 $ | 108 345 $ Poids 65 % |
| 7 | 8, rue de Brest, Fermont 2025-09-24 · 661 m · Vendu 69 035 $ (588 $/m²) 117,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 270 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge −345 $ | 75 518 $ Poids 64 % |
| 8 | 2, rue Anik, Fermont 2025-09-24 · 686 m · Vendu 74 059 $ (615 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge −370 $ | 80 108 $ Poids 63 % |
| 9 | 32, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 51 984 $ (454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 083 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge −260 $ | 57 920 $ Poids 58 % |
| 10 | 66, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 179 m · Vendu 94 891 $ (922 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie +7 608 $ · Ajust. âge −9 489 $ | 101 628 $ Poids 57 % |
| 11 | 55, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 224 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 586 $ · Ajust. superficie +7 579 $ · Ajust. âge −9 453 $ | 101 245 $ Poids 56 % |
| 12 | 13, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 306 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 586 $ · Ajust. superficie +7 579 $ · Ajust. âge −9 453 $ | 101 245 $ Poids 55 % |