37 Rue COLLIN · Fermont
Valeur estimée
125 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 262 $/m² · 99,3 m² · constr. 1974 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
104 200 $
Rôle antérieur 89 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315150837300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
82 600 $
Rôle antérieur
89 000 $
ID provincial
97035315150837300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
92 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
94 533 $
$/m² médian
874
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 36 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Duchesneau, Fermont 2026-03-17 · 447 m · Vendu 149 753 $ (1 523 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge −749 $ | 164 409 $ Poids 86 % |
| 2 | 66, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 192 m · Vendu 94 891 $ (922 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge −9 489 $ | 92 360 $ Poids 75 % |
| 3 | 55, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 224 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 586 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge −9 453 $ | 92 012 $ Poids 75 % |
| 4 | 13, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 273 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 586 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge −9 453 $ | 92 012 $ Poids 74 % |
| 5 | 14, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-24 · 471 m · Vendu 55 736 $ (548 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 062 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge −279 $ | 59 862 $ Poids 70 % |
| 6 | 4, rue Champlain, Fermont 2026-03-16 · 320 m · Vendu 74 186 $ (874 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 254 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge −7 419 $ | 80 313 $ Poids 64 % |
| 7 | 58, rue du Parc, Fermont 2026-03-17 · 475 m · Vendu 73 444 $ (865 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 182 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge −7 344 $ | 79 510 $ Poids 61 % |
| 8 | 37, rue Champlain, Fermont 2025-06-03 · 123 m · Vendu 180 000 $ (1 682 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 184 489 $ Poids 59 % |
| 9 | 21, rue Holway, Fermont 2026-03-16 · 632 m · Vendu 135 224 $ (1 198 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 223 $ · Ajust. superficie −8 145 $ · Ajust. âge −676 $ | 139 626 $ Poids 58 % |
| 10 | 70, rue Franklin, Fermont 2025-03-19 · 204 m · Vendu 94 040 $ (914 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 628 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge −9 404 $ | 101 619 $ Poids 55 % |
| 11 | 51, rue Franklin, Fermont 2025-03-19 · 223 m · Vendu 95 386 $ (927 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 895 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge −9 539 $ | 103 074 $ Poids 54 % |
| 12 | 18, rue Tilly, Fermont 2026-03-16 · 607 m · Vendu 78 597 $ (685 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 686 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge −393 $ | 80 613 $ Poids 54 % |