47 Rue CHAMPLAIN · Fermont
Valeur estimée
113 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 356 $/m² · 83,7 m² · constr. 2020 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
155 100 $
Rôle antérieur 121 500 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315151865900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
97035315151865900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
85 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
94 533 $
$/m² médian
874
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 31 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Champlain, Fermont 2026-03-16 · 273 m · Vendu 74 186 $ (874 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 254 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge +4 451 $ | 85 367 $ Poids 90 % |
| 2 | 58, rue du Parc, Fermont 2026-03-17 · 403 m · Vendu 73 444 $ (865 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 182 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge +4 407 $ | 84 513 $ Poids 87 % |
| 3 | 2, rue Champlain, Fermont 2025-09-24 · 291 m · Vendu 73 556 $ (866 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 681 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge +4 413 $ | 84 130 $ Poids 75 % |
| 4 | 42, rue du Parc, Fermont 2025-03-18 · 339 m · Vendu 77 630 $ (914 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 378 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge +4 658 $ | 97 117 $ Poids 54 % |
| 5 | 18, rue Duchesneau, Fermont 2026-03-17 · 485 m · Vendu 149 753 $ (1 523 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie −11 121 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 168 251 $ Poids 52 % |
| 6 | 32, rue Comeau, Fermont 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 139 918 $ (1 395 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −11 578 $ · Ajust. âge +13 992 $ | 156 013 $ Poids 25 % |
| 7 | 7, rue de Brest, Fermont 2024-09-26 · 650 m · Vendu 129 729 $ (1 305 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 732 $ · Ajust. superficie −10 245 $ · Ajust. âge +12 973 $ | 168 188 $ Poids 18 % |
| 8 | 17, rue Anik, Fermont 2024-09-26 · 780 m · Vendu 60 788 $ (611 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge +6 079 $ | 78 783 $ Poids 16 % |
| 9 | 7, rue Monseigneur-Labrie, Fermont 2024-09-26 · 823 m · Vendu 60 390 $ (608 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 633 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge +6 039 $ | 78 293 $ Poids 16 % |