46 Rue CHAMPLAIN · Fermont
Valeur estimée
122 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 396 $/m² · 87,6 m² · constr. 1976 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
98 700 $
Rôle antérieur 77 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315152690700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
77 100 $
Rôle antérieur
77 000 $
ID provincial
97035315152690700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
86 565 $
$/m² médian
870
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 35 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Champlain, Fermont 2026-03-16 · 273 m · Vendu 74 186 $ (874 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 254 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge −7 419 $ | 75 201 $ Poids 89 % |
| 2 | 58, rue du Parc, Fermont 2026-03-17 · 378 m · Vendu 73 444 $ (865 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 182 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge −7 344 $ | 74 449 $ Poids 86 % |
| 3 | 2, rue Champlain, Fermont 2025-09-24 · 292 m · Vendu 73 556 $ (866 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 681 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge −7 356 $ | 74 051 $ Poids 74 % |
| 4 | 18, rue Duchesneau, Fermont 2026-03-17 · 526 m · Vendu 149 753 $ (1 523 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie −8 150 $ · Ajust. âge +749 $ | 156 995 $ Poids 65 % |
| 5 | 42, rue du Parc, Fermont 2025-03-18 · 328 m · Vendu 77 630 $ (914 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 378 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge −7 763 $ | 86 479 $ Poids 53 % |
| 6 | 55, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 127 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 586 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge −9 453 $ | 86 638 $ Poids 48 % |
| 7 | 66, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 147 m · Vendu 94 891 $ (922 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie −7 055 $ · Ajust. âge −9 489 $ | 86 966 $ Poids 48 % |
| 8 | 13, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 182 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 586 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge −9 453 $ | 86 638 $ Poids 47 % |
| 9 | 14, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-24 · 542 m · Vendu 55 736 $ (548 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 062 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge +279 $ | 57 213 $ Poids 45 % |
| 10 | 51, rue Franklin, Fermont 2025-03-19 · 114 m · Vendu 95 386 $ (927 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 895 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge −9 539 $ | 97 651 $ Poids 35 % |
| 11 | 70, rue Franklin, Fermont 2025-03-19 · 170 m · Vendu 94 040 $ (914 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 628 $ · Ajust. superficie −6 991 $ · Ajust. âge −9 404 $ | 96 273 $ Poids 34 % |
| 12 | 5, rue Éricson, Fermont 2025-09-24 · 947 m · Vendu 152 698 $ (1 497 $/m²) 102 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 869 $ · Ajust. superficie −10 779 $ · Ajust. âge +763 $ | 156 552 $ Poids 34 % |