20 Rue COLLIN · Fermont
Valeur estimée
121 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 553 $/m² · 78,1 m² · constr. 1997 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
112 000 $
Rôle antérieur 92 400 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315161776000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
90 400 $
Rôle antérieur
92 400 $
ID provincial
97035315161776000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
74 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
86 565 $
$/m² médian
870
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 33 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Champlain, Fermont 2026-03-16 · 194 m · Vendu 74 186 $ (874 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 254 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 74 389 $ Poids 82 % |
| 2 | 58, rue du Parc, Fermont 2026-03-17 · 354 m · Vendu 73 444 $ (865 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 182 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge −4 039 $ | 73 645 $ Poids 79 % |
| 3 | 2, rue Champlain, Fermont 2025-09-24 · 211 m · Vendu 73 556 $ (866 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 681 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge −4 046 $ | 73 245 $ Poids 68 % |
| 4 | 42, rue du Parc, Fermont 2025-03-18 · 271 m · Vendu 77 630 $ (914 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 378 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 85 629 $ Poids 49 % |
| 5 | 18, rue Duchesneau, Fermont 2026-03-17 · 412 m · Vendu 149 753 $ (1 523 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie −15 387 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 163 985 $ Poids 30 % |
| 6 | 14, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-24 · 427 m · Vendu 55 736 $ (548 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 062 $ · Ajust. superficie −6 467 $ · Ajust. âge +5 574 $ | 59 905 $ Poids 17 % |
| 7 | 13, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 156 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 586 $ · Ajust. superficie −11 392 $ · Ajust. âge −7 090 $ | 84 637 $ Poids 15 % |
| 8 | 55, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 244 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 586 $ · Ajust. superficie −11 392 $ · Ajust. âge −7 090 $ | 84 637 $ Poids 15 % |
| 9 | 66, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 253 m · Vendu 94 891 $ (922 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie −11 435 $ · Ajust. âge −7 117 $ | 84 958 $ Poids 15 % |
| 10 | 32, rue Comeau, Fermont 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 139 918 $ (1 395 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −15 484 $ · Ajust. âge +13 992 $ | 152 107 $ Poids 14 % |
| 11 | 5, rue Éricson, Fermont 2025-09-24 · 838 m · Vendu 152 698 $ (1 497 $/m²) 102 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 869 $ · Ajust. superficie −17 890 $ · Ajust. âge +15 270 $ | 163 947 $ Poids 13 % |
| 12 | 36, rue de l'Aquilon, Fermont 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 71 837 $ (708 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 525 $ · Ajust. superficie −8 253 $ · Ajust. âge +7 184 $ | 77 292 $ Poids 12 % |