18 Rue COLLIN · Fermont
Valeur estimée
105 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 035 $/m² · 102,2 m² · constr. 2011 · terrain 363,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,9 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
164 200 $
Rôle antérieur 116 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315161886500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
97035315161886500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
78 597 $
$/m² médian
866
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 24 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Duchesneau, Fermont 2026-03-17 · 407 m · Vendu 149 753 $ (1 523 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 182 343 $ Poids 85 % |
| 2 | 13, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 149 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 586 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge −473 $ | 102 325 $ Poids 78 % |
| 3 | 55, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 253 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 586 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge −473 $ | 102 325 $ Poids 76 % |
| 4 | 66, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 264 m · Vendu 94 891 $ (922 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge −474 $ | 102 712 $ Poids 76 % |
| 5 | 14, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-24 · 421 m · Vendu 55 736 $ (548 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 062 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge +5 574 $ | 66 509 $ Poids 72 % |
| 6 | 21, rue Holway, Fermont 2026-03-16 · 527 m · Vendu 135 224 $ (1 198 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 223 $ · Ajust. superficie −6 408 $ · Ajust. âge +13 522 $ | 155 561 $ Poids 69 % |
| 7 | 18, rue Tilly, Fermont 2026-03-16 · 498 m · Vendu 78 597 $ (685 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 686 $ · Ajust. superficie −4 283 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 89 860 $ Poids 66 % |
| 8 | 37, rue Champlain, Fermont 2025-06-03 · 48 m · Vendu 180 000 $ (1 682 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 629 $ Poids 63 % |
| 9 | 15, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-23 · 367 m · Vendu 113 165 $ (988 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 278 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge +11 317 $ | 128 681 $ Poids 58 % |
| 10 | 4, rue Champlain, Fermont 2026-03-16 · 182 m · Vendu 74 186 $ (874 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 254 $ · Ajust. superficie +7 558 $ · Ajust. âge +1 113 $ | 90 111 $ Poids 58 % |
| 11 | 5, rue Éricson, Fermont 2025-09-24 · 827 m · Vendu 152 698 $ (1 497 $/m²) 102 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 869 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge +15 270 $ | 181 986 $ Poids 58 % |
| 12 | 58, rue du Parc, Fermont 2026-03-17 · 345 m · Vendu 73 444 $ (865 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 182 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge +1 102 $ | 89 210 $ Poids 56 % |