20 Rue GARNIER · Fermont
Valeur estimée
112 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 103 $/m² · 102 m² · constr. 2008 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
166 200 $
Rôle antérieur 133 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315170124300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
97035315170124300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
78 597 $
$/m² médian
866
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 31 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Duchesneau, Fermont 2026-03-17 · 318 m · Vendu 149 753 $ (1 523 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 182 190 $ Poids 88 % |
| 2 | 13, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 268 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 586 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge −1 891 $ | 100 815 $ Poids 76 % |
| 3 | 66, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 319 m · Vendu 94 891 $ (922 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie −415 $ · Ajust. âge −1 898 $ | 101 197 $ Poids 75 % |
| 4 | 55, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 335 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 586 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge −1 891 $ | 100 815 $ Poids 75 % |
| 5 | 14, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-24 · 340 m · Vendu 55 736 $ (548 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 062 $ · Ajust. superficie +82 $ · Ajust. âge +5 574 $ | 66 454 $ Poids 75 % |
| 6 | 21, rue Holway, Fermont 2026-03-16 · 508 m · Vendu 135 224 $ (1 198 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 223 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge +13 522 $ | 155 442 $ Poids 70 % |
| 7 | 18, rue Tilly, Fermont 2026-03-16 · 486 m · Vendu 78 597 $ (685 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 686 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 89 791 $ Poids 66 % |
| 8 | 37, rue Champlain, Fermont 2025-06-03 · 154 m · Vendu 180 000 $ (1 682 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 460 $ Poids 63 % |
| 9 | 15, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-23 · 289 m · Vendu 113 165 $ (988 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 278 $ · Ajust. superficie −6 177 $ · Ajust. âge +11 317 $ | 128 583 $ Poids 59 % |
| 10 | 11, rue Fernandes, Fermont 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 139 966 $ (1 324 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 687 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge +13 997 $ | 165 199 $ Poids 58 % |
| 11 | 5, rue Éricson, Fermont 2025-09-24 · 812 m · Vendu 152 698 $ (1 497 $/m²) 102 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 270 $ | 181 837 $ Poids 58 % |
| 12 | 4, rue Champlain, Fermont 2026-03-16 · 260 m · Vendu 74 186 $ (874 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 254 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 911 $ Poids 58 % |