13 Rue GARNIER · Fermont
Valeur estimée
114 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 607 $/m² · 71 m² · constr. 1972 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
89 000 $
Rôle antérieur 67 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315170530900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
67 400 $
Rôle antérieur
67 500 $
ID provincial
97035315170530900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
67 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
78 597 $
$/m² médian
866
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 31 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Champlain, Fermont 2026-03-16 · 276 m · Vendu 74 186 $ (874 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 254 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge −7 419 $ | 67 949 $ Poids 49 % |
| 2 | 58, rue du Parc, Fermont 2026-03-17 · 475 m · Vendu 73 444 $ (865 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 182 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge −7 344 $ | 67 269 $ Poids 46 % |
| 3 | 2, rue Champlain, Fermont 2025-09-24 · 285 m · Vendu 73 556 $ (866 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 681 $ · Ajust. superficie −6 021 $ · Ajust. âge −7 356 $ | 66 860 $ Poids 41 % |
| 4 | 42, rue du Parc, Fermont 2025-03-18 · 367 m · Vendu 77 630 $ (914 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 378 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge −7 763 $ | 78 890 $ Poids 29 % |
| 5 | 18, rue Duchesneau, Fermont 2026-03-17 · 267 m · Vendu 149 753 $ (1 523 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie −20 795 $ · Ajust. âge −2 246 $ | 141 355 $ Poids 9 % |
| 6 | 16, Rue Bélanger, Fermont 2024-03-20 · 1.0 km · Vendu 56 144 $ (565 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 522 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge −842 $ | 72 823 $ Poids 1 % |
| 7 | 25, rue Boréale, Fermont 2024-03-20 · 1.3 km · Vendu 65 435 $ (659 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie −9 324 $ · Ajust. âge −982 $ | 84 875 $ Poids 1 % |