7 Rue COLLIN · Fermont
Valeur estimée
114 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 381 $/m² · 82,6 m² · constr. 1975 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
117 300 $
Rôle antérieur 78 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315171227900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
95 700 $
Rôle antérieur
78 600 $
ID provincial
97035315171227900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
73 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
78 597 $
$/m² médian
866
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 31 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Champlain, Fermont 2026-03-16 · 146 m · Vendu 74 186 $ (874 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 254 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge −7 419 $ | 73 017 $ Poids 91 % |
| 2 | 58, rue du Parc, Fermont 2026-03-17 · 319 m · Vendu 73 444 $ (865 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 182 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge −7 344 $ | 72 286 $ Poids 88 % |
| 3 | 2, rue Champlain, Fermont 2025-09-24 · 163 m · Vendu 73 556 $ (866 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 681 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge −7 356 $ | 71 885 $ Poids 76 % |
| 4 | 42, rue du Parc, Fermont 2025-03-18 · 228 m · Vendu 77 630 $ (914 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 378 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge −7 763 $ | 84 193 $ Poids 55 % |
| 5 | 18, rue Duchesneau, Fermont 2026-03-17 · 392 m · Vendu 149 753 $ (1 523 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie −11 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 438 $ Poids 49 % |
| 6 | 14, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-24 · 403 m · Vendu 55 736 $ (548 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 062 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 564 $ Poids 31 % |
| 7 | 13, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 132 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 586 $ · Ajust. superficie −9 325 $ · Ajust. âge −9 453 $ | 84 341 $ Poids 30 % |
| 8 | 55, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 280 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 586 $ · Ajust. superficie −9 325 $ · Ajust. âge −9 453 $ | 84 341 $ Poids 29 % |
| 9 | 66, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 297 m · Vendu 94 891 $ (922 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie −9 360 $ · Ajust. âge −9 489 $ | 84 660 $ Poids 29 % |
| 10 | 32, rue Comeau, Fermont 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 139 918 $ (1 395 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −12 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 254 $ Poids 26 % |
| 11 | 5, rue Éricson, Fermont 2025-09-24 · 794 m · Vendu 152 698 $ (1 497 $/m²) 102 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 869 $ · Ajust. superficie −14 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 045 $ Poids 24 % |
| 12 | 36, rue de l'Aquilon, Fermont 2025-09-24 · 992 m · Vendu 71 837 $ (708 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 525 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 702 $ Poids 22 % |