38 Rue PARC · Fermont
Valeur estimée
161 500 $
Unifamiliale · 1 902 $/m² · 84,9 m² · constr. 2008 · terrain 457,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 600 $
Rôle antérieur 173 900 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315183562700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
896328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
97035315183562700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
79 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
78 597 $
$/m² médian
866
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 56 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Champlain, Fermont 2026-03-16 · 58 m · Vendu 74 186 $ (874 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 852 $ Poids 93 % |
| 2 | 58, rue du Parc, Fermont 2026-03-17 · 151 m · Vendu 73 444 $ (865 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 053 $ Poids 93 % |
| 3 | 2, rue Champlain, Fermont 2025-09-24 · 51 m · Vendu 73 556 $ (866 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 372 $ Poids 78 % |
| 4 | 18, rue Duchesneau, Fermont 2026-03-17 · 451 m · Vendu 149 753 $ (1 523 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 165 958 $ Poids 57 % |
| 5 | 42, rue du Parc, Fermont 2025-03-18 · 34 m · Vendu 77 630 $ (914 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 028 $ Poids 57 % |
| 6 | 14, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-24 · 446 m · Vendu 55 736 $ (548 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 165 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge +5 574 $ | 61 871 $ Poids 38 % |
| 7 | 32, rue Comeau, Fermont 2026-03-17 · 943 m · Vendu 139 918 $ (1 395 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 686 $ · Ajust. superficie −10 741 $ · Ajust. âge +13 992 $ | 153 854 $ Poids 37 % |
| 8 | 36, rue de l'Aquilon, Fermont 2025-09-24 · 819 m · Vendu 71 837 $ (708 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 657 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge +7 184 $ | 79 833 $ Poids 32 % |
| 9 | 7, rue de Brest, Fermont 2024-09-26 · 491 m · Vendu 129 729 $ (1 305 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge +12 973 $ | 159 412 $ Poids 21 % |
| 10 | 17, rue Anik, Fermont 2024-09-26 · 507 m · Vendu 60 788 $ (611 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 264 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge +6 079 $ | 74 671 $ Poids 21 % |
| 11 | 7, rue Monseigneur-Labrie, Fermont 2024-09-26 · 615 m · Vendu 60 390 $ (608 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 183 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge +6 039 $ | 74 208 $ Poids 20 % |
| 12 | 32, rue du Lac, Fermont 2025-03-19 · 1.2 km · Vendu 152 452 $ (1 509 $/m²) 101 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 420 $ · Ajust. superficie −12 151 $ · Ajust. âge +15 245 $ | 175 966 $ Poids 17 % |