114 Rue PARC · Fermont
Valeur estimée
90 900 $
Autre · 669 $/m² · 135,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 131,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,1 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
6612
Usage
Service de construction non résidentielle, industrielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
105 500 $
Rôle antérieur 65 200 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315197386700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
150208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
96 500 $
Rôle antérieur
65 200 $
ID provincial
97035315197386700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
83 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
78 597 $
$/m² médian
866
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 10 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 741 m · Vendu 53 284 $ (437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge −1 332 $ | 59 059 $ Poids 62 % |
| 2 | 2, rue Anik, Fermont 2025-09-24 · 482 m · Vendu 74 059 $ (615 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 862 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge −1 851 $ | 83 806 $ Poids 57 % |
| 3 | 7, rue de Brouage, Fermont 2025-09-24 · 630 m · Vendu 51 360 $ (422 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 759 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge −1 284 $ | 57 810 $ Poids 55 % |
| 4 | 18, rue Tilly, Fermont 2026-03-16 · 665 m · Vendu 78 597 $ (685 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge −1 965 $ | 89 864 $ Poids 52 % |
| 5 | 40, rue Tilly, Fermont 2025-09-24 · 857 m · Vendu 100 995 $ (824 $/m²) 122,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 358 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 113 265 $ Poids 49 % |
| 6 | 21, rue Holway, Fermont 2026-03-16 · 701 m · Vendu 135 224 $ (1 198 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +13 714 $ · Ajust. âge −3 381 $ | 155 884 $ Poids 48 % |
| 7 | 19, rue du Mistral, Fermont 2026-03-17 · 764 m · Vendu 140 541 $ (1 236 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 733 $ · Ajust. superficie +13 659 $ · Ajust. âge −3 514 $ | 161 419 $ Poids 47 % |
| 8 | 32, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 821 m · Vendu 51 984 $ (454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 970 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 59 490 $ Poids 47 % |
| 9 | 190, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-16 · 904 m · Vendu 138 825 $ (1 194 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 602 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge −3 471 $ | 157 595 $ Poids 47 % |
| 10 | 4, rue Éricson, Fermont 2025-09-18 · 869 m · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +18 069 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 338 368 $ Poids 46 % |
| 11 | 8, rue de Brest, Fermont 2025-09-24 · 777 m · Vendu 69 035 $ (588 $/m²) 117,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 397 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge −1 726 $ | 79 082 $ Poids 45 % |
| 12 | 2, rue Holway, Fermont 2025-03-19 · 564 m · Vendu 61 395 $ (502 $/m²) 122,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 223 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge −1 535 $ | 71 500 $ Poids 42 % |