40 Rue BERTRAND · Fermont
Valeur estimée
89 400 $
Autre · 396 $/m² · 225,9 m² · constr. 2012 · terrain 4 338,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 338,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
472 900 $
Rôle antérieur 315 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315273232500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1123575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
438 200 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
97035315273232500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
78 597 $
$/m² médian
866
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 10 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 53 284 $ (437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie +13 321 $ · Ajust. âge +5 328 $ | 76 003 $ Poids 1 % |
| 2 | 2, rue Anik, Fermont 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 74 059 $ (615 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 862 $ · Ajust. superficie +18 515 $ · Ajust. âge +7 406 $ | 106 842 $ Poids 1 % |
| 3 | 7, rue de Brouage, Fermont 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 51 360 $ (422 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 759 $ · Ajust. superficie +12 840 $ · Ajust. âge +5 136 $ | 74 095 $ Poids 1 % |
| 4 | 40, rue Tilly, Fermont 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 100 995 $ (824 $/m²) 122,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 358 $ · Ajust. superficie +25 249 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 145 702 $ Poids 1 % |
| 5 | 2, rue Holway, Fermont 2025-03-19 · 1.2 km · Vendu 61 395 $ (502 $/m²) 122,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 223 $ · Ajust. superficie +15 349 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 91 107 $ Poids 1 % |
| 6 | 4, rue Éricson, Fermont 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 432 799 $ Poids 1 % |
| 7 | 18, rue Tilly, Fermont 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 78 597 $ (685 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +19 649 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 112 108 $ Poids 1 % |
| 8 | 190, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 138 825 $ (1 194 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 602 $ · Ajust. superficie +34 706 $ · Ajust. âge +13 883 $ | 198 016 $ Poids 1 % |
| 9 | 19, rue du Mistral, Fermont 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 140 541 $ (1 236 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 733 $ · Ajust. superficie +35 135 $ · Ajust. âge +14 054 $ | 200 463 $ Poids 1 % |
| 10 | 8, rue de Brest, Fermont 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 69 035 $ (588 $/m²) 117,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 397 $ · Ajust. superficie +17 259 $ · Ajust. âge +6 904 $ | 99 594 $ Poids 1 % |
| 11 | 197, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 53 284 $ (445 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie +13 321 $ · Ajust. âge +5 328 $ | 76 003 $ Poids 1 % |
| 12 | 32, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 51 984 $ (454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 970 $ · Ajust. superficie +12 996 $ · Ajust. âge +5 198 $ | 74 148 $ Poids 1 % |