16 Rue DUCHESNEAU · Fermont
Valeur estimée
181 000 $
Unifamiliale · 1 817 $/m² · 99,6 m² · constr. 1975 · terrain 557,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 800 $
Rôle antérieur 160 600 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325009130600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
97035325009130600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
78 597 $
$/m² médian
866
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 63 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Duchesneau, Fermont 2026-03-17 · 18 m · Vendu 149 753 $ (1 523 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 180 $ Poids 93 % |
| 2 | 14, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-24 · 18 m · Vendu 55 736 $ (548 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 165 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 325 $ Poids 78 % |
| 3 | 11, rue Fernandes, Fermont 2026-03-16 · 692 m · Vendu 139 966 $ (1 324 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 689 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge −4 199 $ | 142 417 $ Poids 71 % |
| 4 | 13, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 499 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 760 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge −9 453 $ | 92 324 $ Poids 69 % |
| 5 | 21, rue Holway, Fermont 2026-03-16 · 296 m · Vendu 135 224 $ (1 198 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −7 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 586 $ Poids 68 % |
| 6 | 5, rue Éricson, Fermont 2025-09-24 · 567 m · Vendu 152 698 $ (1 497 $/m²) 102 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 149 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 051 $ Poids 67 % |
| 7 | 66, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 648 m · Vendu 94 891 $ (922 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 793 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge −9 489 $ | 92 673 $ Poids 64 % |
| 8 | 55, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 659 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 760 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge −9 453 $ | 92 324 $ Poids 64 % |
| 9 | 32, rue Comeau, Fermont 2026-03-17 · 951 m · Vendu 139 918 $ (1 395 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 686 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 115 $ Poids 63 % |
| 10 | 18, rue Tilly, Fermont 2026-03-16 · 299 m · Vendu 78 597 $ (685 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 426 $ Poids 62 % |
| 11 | 15, rue de la Galaxie, Fermont 2026-03-16 · 940 m · Vendu 155 370 $ (1 498 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 866 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 164 $ Poids 62 % |
| 12 | 4, rue Champlain, Fermont 2026-03-16 · 407 m · Vendu 74 186 $ (874 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge −7 419 $ | 78 855 $ Poids 61 % |