40 Rue TILLY · Fermont
Valeur estimée
244 000 $
Unifamiliale · 1 990 $/m² · 122,6 m² · constr. 1975 · terrain 727,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,2 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 300 $
Rôle antérieur 221 700 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325019694500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
97035325019694500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
78 597 $
$/m² médian
866
Cette propriété : +210 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 81 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 374 m · Vendu 53 284 $ (437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 506 $ Poids 88 % |
| 2 | 18, rue Tilly, Fermont 2026-03-16 · 206 m · Vendu 78 597 $ (685 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 306 $ Poids 86 % |
| 3 | 21, rue Holway, Fermont 2026-03-16 · 184 m · Vendu 135 224 $ (1 198 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 360 $ Poids 83 % |
| 4 | 32, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 462 m · Vendu 51 984 $ (454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 970 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 793 $ Poids 80 % |
| 5 | 40, rue Tilly, Fermont 2025-09-24 · 4 m · Vendu 100 995 $ (824 $/m²) 122,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 353 $ Poids 78 % |
| 6 | 7, rue de Brouage, Fermont 2025-09-24 · 225 m · Vendu 51 360 $ (422 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 759 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 309 $ Poids 77 % |
| 7 | 8, rue de Brest, Fermont 2025-09-24 · 106 m · Vendu 69 035 $ (588 $/m²) 117,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 397 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 930 $ Poids 76 % |
| 8 | 10, rue des Sources, Fermont 2026-03-16 · 563 m · Vendu 51 808 $ (452 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 597 $ Poids 76 % |
| 9 | 2, rue Anik, Fermont 2025-09-24 · 401 m · Vendu 74 059 $ (615 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 862 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 598 $ Poids 73 % |
| 10 | 15, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-23 · 182 m · Vendu 113 165 $ (988 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 486 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 654 $ Poids 72 % |
| 11 | 19, rue du Mistral, Fermont 2026-03-17 · 638 m · Vendu 140 541 $ (1 236 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 733 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 775 $ Poids 72 % |
| 12 | 4, rue Éricson, Fermont 2025-09-18 · 449 m · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 531 $ Poids 71 % |