27 Rue ERICSON · Fermont
Valeur estimée
232 500 $
Unifamiliale · 1 915 $/m² · 121,4 m² · constr. 1975 · terrain 615,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 208 500 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325049403300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
97035325049403300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
85 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
78 597 $
$/m² médian
866
Cette propriété : +196 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 79 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 278 m · Vendu 53 284 $ (437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie −109 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 244 $ Poids 91 % |
| 2 | 32, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 299 m · Vendu 51 984 $ (454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 970 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 520 $ Poids 86 % |
| 3 | 10, rue des Sources, Fermont 2026-03-16 · 297 m · Vendu 51 808 $ (452 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 326 $ Poids 86 % |
| 4 | 18, rue Tilly, Fermont 2026-03-16 · 332 m · Vendu 78 597 $ (685 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 895 $ Poids 85 % |
| 5 | 21, rue Holway, Fermont 2026-03-16 · 293 m · Vendu 135 224 $ (1 198 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 641 $ Poids 83 % |
| 6 | 190, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-16 · 558 m · Vendu 138 825 $ (1 194 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 602 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 471 $ Poids 79 % |
| 7 | 19, rue du Mistral, Fermont 2026-03-17 · 502 m · Vendu 140 541 $ (1 236 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 733 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 033 $ Poids 79 % |
| 8 | 197, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-17 · 669 m · Vendu 53 284 $ (445 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 732 $ Poids 77 % |
| 9 | 40, rue Tilly, Fermont 2025-09-24 · 270 m · Vendu 100 995 $ (824 $/m²) 122,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 358 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 859 $ Poids 76 % |
| 10 | 4, rue Éricson, Fermont 2025-09-18 · 259 m · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 046 $ Poids 76 % |
| 11 | 8, rue de Brest, Fermont 2025-09-24 · 249 m · Vendu 69 035 $ (588 $/m²) 117,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 397 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 578 $ Poids 75 % |
| 12 | 2, rue des Sources, Fermont 2025-09-24 · 235 m · Vendu 76 341 $ (667 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 715 $ Poids 73 % |