37 Rue LAC · Fermont
Valeur estimée
196 100 $
Unifamiliale · 1 897 $/m² · 103,4 m² · constr. 1975 · terrain 551,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 300 $
Rôle antérieur 164 000 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325088976300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
97035325088976300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
76 341 $
$/m² médian
865
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 69 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Fernandes, Fermont 2026-03-16 · 191 m · Vendu 139 966 $ (1 324 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 689 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge −4 199 $ | 144 933 $ Poids 91 % |
| 2 | 15, rue de la Galaxie, Fermont 2026-03-16 · 303 m · Vendu 155 370 $ (1 498 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 866 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 011 $ Poids 90 % |
| 3 | 32, rue Comeau, Fermont 2026-03-17 · 598 m · Vendu 139 918 $ (1 395 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 686 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 766 $ Poids 79 % |
| 4 | 10, rue des Sources, Fermont 2026-03-16 · 208 m · Vendu 51 808 $ (452 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 253 $ Poids 76 % |
| 5 | 5, rue Éricson, Fermont 2025-09-24 · 484 m · Vendu 152 698 $ (1 497 $/m²) 102 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 149 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 895 $ Poids 70 % |
| 6 | 32, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 494 m · Vendu 51 984 $ (454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 970 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 434 $ Poids 70 % |
| 7 | 19, rue du Mistral, Fermont 2026-03-17 · 611 m · Vendu 140 541 $ (1 236 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 733 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 908 $ Poids 68 % |
| 8 | 21, rue Holway, Fermont 2026-03-16 · 727 m · Vendu 135 224 $ (1 198 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 862 $ Poids 65 % |
| 9 | 190, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-16 · 543 m · Vendu 138 825 $ (1 194 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 602 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 728 $ Poids 64 % |
| 10 | 39, rue des Glaces, Fermont 2026-03-30 · 589 m · Vendu 68 334 $ (589 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 219 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 815 $ Poids 64 % |
| 11 | 2, rue des Sources, Fermont 2025-09-24 · 277 m · Vendu 76 341 $ (667 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 715 $ Poids 63 % |
| 12 | 18, rue Duchesneau, Fermont 2026-03-17 · 899 m · Vendu 149 753 $ (1 523 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 074 $ Poids 63 % |