36 Rue LAC · Fermont
Valeur estimée
209 400 $
Unifamiliale · 1 683 $/m² · 124,4 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 218 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325098394700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
97035325098394700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
71 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
76 341 $
$/m² médian
865
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 75 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-17 · 464 m · Vendu 53 284 $ (445 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 399 $ Poids 83 % |
| 2 | 10, rue des Sources, Fermont 2026-03-16 · 251 m · Vendu 51 808 $ (452 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 004 $ Poids 82 % |
| 3 | 23, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 624 m · Vendu 53 284 $ (437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 900 $ Poids 78 % |
| 4 | 24, rue Du Lac, Fermont 2025-09-24 · 115 m · Vendu 57 488 $ (469 $/m²) 122,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 327 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 237 $ Poids 78 % |
| 5 | 190, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-16 · 570 m · Vendu 138 825 $ (1 194 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 602 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 261 $ Poids 76 % |
| 6 | 39, rue des Glaces, Fermont 2026-03-30 · 599 m · Vendu 68 334 $ (589 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 219 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 995 $ Poids 75 % |
| 7 | 32, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 536 m · Vendu 51 984 $ (454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 970 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 201 $ Poids 75 % |
| 8 | 4, rue Éricson, Fermont 2025-09-18 · 488 m · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 759 $ Poids 69 % |
| 9 | 19, rue du Mistral, Fermont 2026-03-17 · 646 m · Vendu 140 541 $ (1 236 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 733 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 887 $ Poids 69 % |
| 10 | 2, rue des Sources, Fermont 2025-09-24 · 321 m · Vendu 76 341 $ (667 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 715 $ Poids 68 % |
| 11 | 198, rue Le Carrefour, Fermont 2025-09-24 · 541 m · Vendu 63 714 $ (548 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 866 $ Poids 64 % |
| 12 | 11, rue Fernandes, Fermont 2026-03-16 · 234 m · Vendu 139 966 $ (1 324 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 689 $ · Ajust. superficie +12 381 $ · Ajust. âge −4 199 $ | 158 837 $ Poids 64 % |