31 Rue LAC · Fermont
Valeur estimée
165 600 $
Unifamiliale · 1 468 $/m² · 112,8 m² · constr. 1975 · terrain 552,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,7 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 200 $
Rôle antérieur 171 100 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325099200400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
97035325099200400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
82 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
76 341 $
$/m² médian
865
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 57 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Sources, Fermont 2026-03-16 · 206 m · Vendu 51 808 $ (452 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 380 $ Poids 92 % |
| 2 | 11, rue Fernandes, Fermont 2026-03-16 · 217 m · Vendu 139 966 $ (1 324 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 689 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge −4 199 $ | 151 157 $ Poids 86 % |
| 3 | 32, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 484 m · Vendu 51 984 $ (454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 970 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 568 $ Poids 84 % |
| 4 | 190, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-16 · 510 m · Vendu 138 825 $ (1 194 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 602 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 338 $ Poids 82 % |
| 5 | 197, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-17 · 411 m · Vendu 53 284 $ (445 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 818 $ Poids 82 % |
| 6 | 15, rue de la Galaxie, Fermont 2026-03-16 · 262 m · Vendu 155 370 $ (1 498 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 866 $ · Ajust. superficie +6 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 053 $ Poids 82 % |
| 7 | 39, rue des Glaces, Fermont 2026-03-30 · 546 m · Vendu 68 334 $ (589 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 219 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 582 $ Poids 82 % |
| 8 | 19, rue du Mistral, Fermont 2026-03-17 · 587 m · Vendu 140 541 $ (1 236 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 733 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 718 $ Poids 80 % |
| 9 | 2, rue des Sources, Fermont 2025-09-24 · 279 m · Vendu 76 341 $ (667 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 848 $ Poids 76 % |
| 10 | 21, rue Holway, Fermont 2026-03-16 · 735 m · Vendu 135 224 $ (1 198 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −60 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 491 $ Poids 74 % |
| 11 | 23, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 576 m · Vendu 53 284 $ (437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 364 $ Poids 73 % |
| 12 | 18, rue Tilly, Fermont 2026-03-16 · 770 m · Vendu 78 597 $ (685 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 948 $ Poids 72 % |