11 Rue BROUAGE · Fermont
Valeur estimée
170 200 $
Unifamiliale · 1 632 $/m² · 104,3 m² · constr. 1975 · terrain 556,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 161 800 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325100569800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
97035325100569800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
78 597 $
$/m² médian
866
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 59 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Duchesneau, Fermont 2026-03-17 · 208 m · Vendu 149 753 $ (1 523 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 760 $ Poids 87 % |
| 2 | 21, rue Holway, Fermont 2026-03-16 · 161 m · Vendu 135 224 $ (1 198 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 401 $ Poids 83 % |
| 3 | 18, rue Tilly, Fermont 2026-03-16 · 141 m · Vendu 78 597 $ (685 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 036 $ Poids 79 % |
| 4 | 14, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-24 · 184 m · Vendu 55 736 $ (548 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 165 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 613 $ Poids 77 % |
| 5 | 11, rue Fernandes, Fermont 2026-03-16 · 688 m · Vendu 139 966 $ (1 324 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 689 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge −4 199 $ | 145 529 $ Poids 76 % |
| 6 | 13, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 398 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 760 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge −9 453 $ | 94 482 $ Poids 73 % |
| 7 | 32, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 502 m · Vendu 51 984 $ (454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 970 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 639 $ Poids 72 % |
| 8 | 5, rue Éricson, Fermont 2025-09-24 · 466 m · Vendu 152 698 $ (1 497 $/m²) 102 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 149 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 569 $ Poids 71 % |
| 9 | 19, rue du Mistral, Fermont 2026-03-17 · 635 m · Vendu 140 541 $ (1 236 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 733 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 465 $ Poids 69 % |
| 10 | 32, rue Comeau, Fermont 2026-03-17 · 816 m · Vendu 139 918 $ (1 395 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 686 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 394 $ Poids 68 % |
| 11 | 15, rue de la Galaxie, Fermont 2026-03-16 · 864 m · Vendu 155 370 $ (1 498 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 866 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 685 $ Poids 67 % |
| 12 | 15, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-23 · 162 m · Vendu 113 165 $ (988 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 486 $ · Ajust. superficie −5 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 611 $ Poids 66 % |