4 Rue BREST · Fermont
Valeur estimée
121 400 $
Unifamiliale · 1 033 $/m² · 117,5 m² · constr. 1975 · terrain 323,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,5 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 100 $
Rôle antérieur 145 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325110874300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
97035325110874300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
85 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
78 597 $
$/m² médian
866
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 33 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Tilly, Fermont 2026-03-16 · 107 m · Vendu 78 597 $ (685 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 559 $ Poids 92 % |
| 2 | 21, rue Holway, Fermont 2026-03-16 · 85 m · Vendu 135 224 $ (1 198 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 306 $ Poids 91 % |
| 3 | 23, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 297 m · Vendu 53 284 $ (437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 392 $ Poids 88 % |
| 4 | 32, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 397 m · Vendu 51 984 $ (454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 970 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 635 $ Poids 86 % |
| 5 | 10, rue des Sources, Fermont 2026-03-16 · 546 m · Vendu 51 808 $ (452 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 443 $ Poids 81 % |
| 6 | 19, rue du Mistral, Fermont 2026-03-17 · 558 m · Vendu 140 541 $ (1 236 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 733 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 623 $ Poids 80 % |
| 7 | 8, rue de Brest, Fermont 2025-09-24 · 28 m · Vendu 69 035 $ (588 $/m²) 117,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 432 $ Poids 78 % |
| 8 | 190, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-16 · 671 m · Vendu 138 825 $ (1 194 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 602 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 143 $ Poids 76 % |
| 9 | 7, rue de Brouage, Fermont 2025-09-24 · 150 m · Vendu 51 360 $ (422 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 759 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 233 $ Poids 76 % |
| 10 | 15, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-23 · 219 m · Vendu 113 165 $ (988 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 486 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 134 $ Poids 76 % |
| 11 | 40, rue Tilly, Fermont 2025-09-24 · 104 m · Vendu 100 995 $ (824 $/m²) 122,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 358 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 253 $ Poids 76 % |
| 12 | 2, rue Anik, Fermont 2025-09-24 · 303 m · Vendu 74 059 $ (615 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 862 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 030 $ Poids 74 % |