2 Rue ANIK · Fermont
Valeur estimée
235 200 $
Unifamiliale · 1 953 $/m² · 120,4 m² · constr. 1975 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 700 $
Rôle antérieur 208 100 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325113764600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
97035325113764600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
78 597 $
$/m² médian
866
Cette propriété : +199 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 79 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 288 m · Vendu 53 284 $ (437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 025 $ Poids 90 % |
| 2 | 18, rue Tilly, Fermont 2026-03-16 · 196 m · Vendu 78 597 $ (685 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 552 $ Poids 89 % |
| 3 | 21, rue Holway, Fermont 2026-03-16 · 226 m · Vendu 135 224 $ (1 198 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 043 $ Poids 86 % |
| 4 | 32, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 392 m · Vendu 51 984 $ (454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 970 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 293 $ Poids 84 % |
| 5 | 19, rue du Mistral, Fermont 2026-03-17 · 440 m · Vendu 140 541 $ (1 236 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 733 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 415 $ Poids 82 % |
| 6 | 190, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-16 · 587 m · Vendu 138 825 $ (1 194 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 602 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 874 $ Poids 79 % |
| 7 | 2, rue Anik, Fermont 2025-09-24 · 1 m · Vendu 74 059 $ (615 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 921 $ Poids 78 % |
| 8 | 7, rue de Brouage, Fermont 2025-09-24 · 212 m · Vendu 51 360 $ (422 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 759 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 845 $ Poids 77 % |
| 9 | 8, rue de Brest, Fermont 2025-09-24 · 308 m · Vendu 69 035 $ (588 $/m²) 117,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 397 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 284 $ Poids 74 % |
| 10 | 10, rue des Sources, Fermont 2026-03-16 · 659 m · Vendu 51 808 $ (452 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 099 $ Poids 74 % |
| 11 | 40, rue Tilly, Fermont 2025-09-24 · 405 m · Vendu 100 995 $ (824 $/m²) 122,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 358 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 447 $ Poids 72 % |
| 12 | 4, rue Éricson, Fermont 2025-09-18 · 428 m · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 72 % |