12 Rue BREST · Fermont
Valeur estimée
242 000 $
Unifamiliale · 1 971 $/m² · 122,8 m² · constr. 1975 · terrain 731,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,4 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 900 $
Rôle antérieur 221 200 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325120543600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
97035325120543600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
78 597 $
$/m² médian
866
Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 81 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 249 m · Vendu 53 284 $ (437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 550 $ Poids 91 % |
| 2 | 18, rue Tilly, Fermont 2026-03-16 · 131 m · Vendu 78 597 $ (685 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 375 $ Poids 87 % |
| 3 | 21, rue Holway, Fermont 2026-03-16 · 94 m · Vendu 135 224 $ (1 198 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 480 $ Poids 84 % |
| 4 | 32, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 340 m · Vendu 51 984 $ (454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 970 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 838 $ Poids 83 % |
| 5 | 10, rue des Sources, Fermont 2026-03-16 · 479 m · Vendu 51 808 $ (452 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 642 $ Poids 79 % |
| 6 | 40, rue Tilly, Fermont 2025-09-24 · 128 m · Vendu 100 995 $ (824 $/m²) 122,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 358 $ · Ajust. superficie +82 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 436 $ Poids 78 % |
| 7 | 7, rue de Brouage, Fermont 2025-09-24 · 205 m · Vendu 51 360 $ (422 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 759 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 351 $ Poids 77 % |
| 8 | 19, rue du Mistral, Fermont 2026-03-17 · 514 m · Vendu 140 541 $ (1 236 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 733 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 898 $ Poids 76 % |
| 9 | 8, rue de Brest, Fermont 2025-09-24 · 39 m · Vendu 69 035 $ (588 $/m²) 117,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 397 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 989 $ Poids 76 % |
| 10 | 190, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-16 · 618 m · Vendu 138 825 $ (1 194 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 602 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 307 $ Poids 76 % |
| 11 | 2, rue Anik, Fermont 2025-09-24 · 319 m · Vendu 74 059 $ (615 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 862 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 660 $ Poids 74 % |
| 12 | 4, rue Éricson, Fermont 2025-09-18 · 333 m · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 779 $ Poids 74 % |