10 Rue ANIK · Fermont
Valeur estimée
212 700 $
Unifamiliale · 1 820 $/m² · 116,9 m² · constr. 1975 · terrain 556,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 194 100 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325123523900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
97035325123523900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
79 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
78 597 $
$/m² médian
866
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 75 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Tilly, Fermont 2026-03-16 · 199 m · Vendu 78 597 $ (685 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 353 $ Poids 92 % |
| 2 | 21, rue Holway, Fermont 2026-03-16 · 219 m · Vendu 135 224 $ (1 198 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 947 $ Poids 90 % |
| 3 | 23, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 219 m · Vendu 53 284 $ (437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 261 $ Poids 89 % |
| 4 | 32, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 319 m · Vendu 51 984 $ (454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 970 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 499 $ Poids 89 % |
| 5 | 19, rue du Mistral, Fermont 2026-03-17 · 366 m · Vendu 140 541 $ (1 236 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 733 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 252 $ Poids 87 % |
| 6 | 190, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-16 · 512 m · Vendu 138 825 $ (1 194 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 602 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 785 $ Poids 83 % |
| 7 | 10, rue des Sources, Fermont 2026-03-16 · 592 m · Vendu 51 808 $ (452 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 308 $ Poids 80 % |
| 8 | 2, rue Anik, Fermont 2025-09-24 · 76 m · Vendu 74 059 $ (615 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 862 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 845 $ Poids 77 % |
| 9 | 8, rue de Brest, Fermont 2025-09-24 · 300 m · Vendu 69 035 $ (588 $/m²) 117,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 397 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 256 $ Poids 75 % |
| 10 | 4, rue de l'Aquilon, Fermont 2025-09-24 · 257 m · Vendu 110 917 $ (988 $/m²) 112,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 278 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 467 $ Poids 74 % |
| 11 | 7, rue de Brouage, Fermont 2025-09-24 · 248 m · Vendu 51 360 $ (422 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 759 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 106 $ Poids 74 % |
| 12 | 39, rue des Glaces, Fermont 2026-03-30 · 752 m · Vendu 68 334 $ (589 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 219 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 788 $ Poids 73 % |