11 Rue MONSEIGNEUR-LABRIE · Fermont
Valeur estimée
179 600 $
Unifamiliale · 1 831 $/m² · 98,1 m² · constr. 1975 · terrain 557,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 163 300 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325130695500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
97035325130695500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
78 597 $
$/m² médian
866
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 62 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Duchesneau, Fermont 2026-03-17 · 404 m · Vendu 149 753 $ (1 523 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 037 $ Poids 87 % |
| 2 | 32, rue Comeau, Fermont 2026-03-17 · 580 m · Vendu 139 918 $ (1 395 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 686 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 069 $ Poids 80 % |
| 3 | 11, rue Fernandes, Fermont 2026-03-16 · 385 m · Vendu 139 966 $ (1 324 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 689 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge −4 199 $ | 141 424 $ Poids 80 % |
| 4 | 15, rue de la Galaxie, Fermont 2026-03-16 · 559 m · Vendu 155 370 $ (1 498 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 866 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 040 $ Poids 77 % |
| 5 | 5, rue Éricson, Fermont 2025-09-24 · 185 m · Vendu 152 698 $ (1 497 $/m²) 102 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 149 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 928 $ Poids 75 % |
| 6 | 14, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-24 · 368 m · Vendu 55 736 $ (548 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 165 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 914 $ Poids 72 % |
| 7 | 36, rue de l'Aquilon, Fermont 2025-09-24 · 555 m · Vendu 71 837 $ (708 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 657 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 325 $ Poids 67 % |
| 8 | 21, rue Holway, Fermont 2026-03-16 · 167 m · Vendu 135 224 $ (1 198 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −8 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 688 $ Poids 64 % |
| 9 | 13, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 697 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 760 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge −9 453 $ | 91 634 $ Poids 61 % |
| 10 | 4, rue Champlain, Fermont 2026-03-16 · 576 m · Vendu 74 186 $ (874 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge −7 419 $ | 78 200 $ Poids 60 % |
| 11 | 32, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 236 m · Vendu 51 984 $ (454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 970 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 231 $ Poids 58 % |
| 12 | 18, rue Tilly, Fermont 2026-03-16 · 204 m · Vendu 78 597 $ (685 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −5 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 912 $ Poids 58 % |