2 VENELLE 2 · Fermont
Valeur estimée
106 300 $
Unifamiliale · 947 $/m² · 112,3 m² · constr. 1975 · terrain 130,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
130,3 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 800 $
Rôle antérieur 124 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325146970000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
97035325146970000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
78 597 $
$/m² médian
866
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 25 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Mistral, Fermont 2026-03-17 · 226 m · Vendu 140 541 $ (1 236 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 733 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 409 $ Poids 91 % |
| 2 | 190, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-16 · 338 m · Vendu 138 825 $ (1 194 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 602 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 040 $ Poids 87 % |
| 3 | 32, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 390 m · Vendu 51 984 $ (454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 970 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 455 $ Poids 87 % |
| 4 | 39, rue des Glaces, Fermont 2026-03-30 · 524 m · Vendu 68 334 $ (589 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 219 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 434 $ Poids 82 % |
| 5 | 21, rue Holway, Fermont 2026-03-16 · 553 m · Vendu 135 224 $ (1 198 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 192 $ Poids 82 % |
| 6 | 18, rue Tilly, Fermont 2026-03-16 · 545 m · Vendu 78 597 $ (685 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 777 $ Poids 81 % |
| 7 | 23, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 393 m · Vendu 53 284 $ (437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 255 $ Poids 78 % |
| 8 | 10, rue des Sources, Fermont 2026-03-16 · 653 m · Vendu 51 808 $ (452 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 267 $ Poids 77 % |
| 9 | 4, rue de l'Aquilon, Fermont 2025-09-24 · 220 m · Vendu 110 917 $ (988 $/m²) 112,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 195 $ Poids 77 % |
| 10 | 197, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-17 · 577 m · Vendu 53 284 $ (445 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 706 $ Poids 75 % |
| 11 | 48, rue de l'Aquilon, Fermont 2025-09-25 · 306 m · Vendu 134 714 $ (1 194 $/m²) 112,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 483 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 898 $ Poids 75 % |
| 12 | 32, rue Comeau, Fermont 2026-03-17 · 331 m · Vendu 139 918 $ (1 395 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 686 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 974 $ Poids 74 % |