6 Rue ERICSON · Fermont
Valeur estimée
201 800 $
Unifamiliale · 1 676 $/m² · 120,4 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 200 $
Rôle antérieur 179 300 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325151584300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
97035325151584300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
76 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
78 597 $
$/m² médian
866
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 72 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 144 m · Vendu 53 284 $ (437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 025 $ Poids 93 % |
| 2 | 32, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 71 m · Vendu 51 984 $ (454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 970 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 293 $ Poids 90 % |
| 3 | 10, rue des Sources, Fermont 2026-03-16 · 231 m · Vendu 51 808 $ (452 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 099 $ Poids 88 % |
| 4 | 190, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-16 · 320 m · Vendu 138 825 $ (1 194 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 602 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 874 $ Poids 88 % |
| 5 | 19, rue du Mistral, Fermont 2026-03-17 · 267 m · Vendu 140 541 $ (1 236 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 733 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 415 $ Poids 86 % |
| 6 | 197, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-17 · 466 m · Vendu 53 284 $ (445 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie +156 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 509 $ Poids 85 % |
| 7 | 18, rue Tilly, Fermont 2026-03-16 · 370 m · Vendu 78 597 $ (685 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 552 $ Poids 85 % |
| 8 | 21, rue Holway, Fermont 2026-03-16 · 342 m · Vendu 135 224 $ (1 198 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 043 $ Poids 83 % |
| 9 | 39, rue des Glaces, Fermont 2026-03-30 · 532 m · Vendu 68 334 $ (589 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 219 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 818 $ Poids 82 % |
| 10 | 4, rue Éricson, Fermont 2025-09-18 · 18 m · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 78 % |
| 11 | 2, rue des Sources, Fermont 2025-09-24 · 167 m · Vendu 76 341 $ (667 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 382 $ Poids 74 % |
| 12 | 8, rue de Brest, Fermont 2025-09-24 · 358 m · Vendu 69 035 $ (588 $/m²) 117,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 397 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 284 $ Poids 73 % |